Amadoro – Top 3 Dachgeschoss, Garage möglich

4050 Traun, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Kaufpreis
    157.000 €
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Doppelgarage vorhanden, je Stellplatz 15.000,- €

Objektdaten

  • Objekt ID
    2476
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Neusiedlerstraße 11
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    169,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,95 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 169,10 1,95 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Mehrfamilienhaus | Kaufen <
Dieses heimelige Mehrfamilienhaus befindet sich in Traun, Stadtteil St. Martin, ganz in der Nähe der Haka Arena und dem weitläufigen Erholungsgebiet in den Traunauen.

Baujahr / Sanierungsarbeiten:
Der erste Teil des Gebäudes wurde in den 50er Jahren errichtet, 1978 aufgestockt und 1987 das Dachgeschoss ausgebaut und laufend wurden Sanierungsarbeiten getätigt

Wohnungsflächen:
Erdgeschoß        ca. 90 m²
Obergeschoß      ca. 90 m²
Dachgeschoß     ca. 72 m²

Heizkosten
Gasverbrauch in den letzten Jahren zwischen 27.500 und 33.000 kWh

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. 

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=2787359

Lage

Bus 50 m | Straßenbahn 1,78 km | Bahnhof 550 m | Autobahnanschluss 2,85 km | Flughafen 5,05 km | Supermarkt 650 m | Bäckerei 850 m | Einkaufszentrum 2,03 km | Ärzte 600 m | Apotheke 1,10 km | Krankenhaus 5,95 km | Klink 7,25 km | Schule 425 m | Kindergarten 525 m | Universität 4,03 km | Höhere Schule 8,13 km | Bank 575 m | Post 2,10 km | Polizei 2,08 km | Geldautomat 575 m 

Neusiedlerstraße 11, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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