Armonia

    4050 Traun, Dachgeschosswohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      573,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      57,30 EUR
    • Betriebskosten netto
      197,00 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      19,70 EUR
    • Gesamtmiete netto
      770,00 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      77,00 EUR
    • Gesamtmiete
      847,00 EUR
    • Kaution
      2.900,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragserrichtung: € 700,-
      Freiparkplatz: € 36,00 mtl. obligat
      Heizkosten: € 58,66 mtl.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3170
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      Hollunderweg 13
      (Stadtteilzentrum Oedt)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      6
    • Wohnfläche ca.
      74,06 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1965
    • Letzte Modernisierung
      2017
    • Zustand
      neuwertig
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      95,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,79 (Klasse D)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Laminatboden
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Satteldach
    • ✓ Tageslichtbad

    Energieausweis

    HWB SK 95,00 1,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Mieten <
    Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen entfernt befindet sich dieser Wohntraum mit ca. 74 m².

    Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente.

    Die Wohnfläche verteilt sich auf den offenen und hellen Wohn-Essbereich und abgetrennter Küche, zwei gemütliche Schlafräume sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC.
    Die Küche dieser Wohnung wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Zaubern Sie hier schmackhafte Gerichte für Sie und Ihre Familie.
    Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein komfortables Kellerabteil für noch mehr Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

    Für Ihr Auto können Sie zusätzlich einen Freiparkplatz anmieten.

     

    Lage
    Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

    In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.
    Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
    Ein Freiparkplatz kann zusätzlich angemietet werden.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

     

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Video

    Lage

    Bus 125 m | Straßenbahn 2,05 km | Bahnhof 3,40 km | Autobahnanschluss 2,55 km | Flughafen 2,88 km | Supermarkt 200 m | Bäckerei 125 m | Einkaufszentrum 3,45 km | Ärzte 2,13 km | Apotheke 225 m | Krankenhaus 9,75 km | Klink 3,63 km | Schule 200 m | Kindergarten 375 m | Universität 7,35 km | Bank 125 m | Post 2,10 km | Polizei 2,13 km | Geldautomat 125 m 

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