La Viva

4050 Traun, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    440,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    44,00 €
  • Betriebskosten netto
    102,85 €
  • Betriebskosten MwSt.
    10,29 €
  • Gesamtmiete netto
    542,85 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    54,29 €
  • Gesamtmiete
    597,14 €
  • Kaution
    1.800,00 €
  • Mieter­provision
    1.300,00 € inkl. 20% USt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2698
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Linzerstraße 8
    (Trauner Hauptplatz)
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    2.2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    186,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    42 Monate
  • Verfügbar ab
    01. August 2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

HWB SK 186,00 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Wohnung | Mieten <
Die nette gepflegte 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses ehrwürdigen Stadthauses. 

Zaubern Sie aus dem Wohnzimmer Ihren Wohlfühlort zum geselligen Beisammensein.
Nebenan im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre Privatsphäre und Träume.

Durch die separate Küche genießen Sie angenehme Ruhe beim Kochen. Diese ist voll ausgestattet und kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Im Abstellraum sind die Vorräte praktisch verstaut.
In der Wanne im hell gefliesten Bad genießen Sie Entspannungsmomente nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Lage
Das Gebäude befindet sich inmitten des belebten Zentrums von Traun, welches geprägt ist von verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkplätze stehen entlang der Straße (Kurzparkzone) und in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Es gibt auch Fahrradwege in der Umgebung, die eine bequeme Fahrt mit dem Bike ermöglichen.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 1,20 km | Autobahnanschluss 2,58 km | Flughafen 3,93 km | Supermarkt 150 m | Bäckerei 150 m | Einkaufszentrum 2,48 km | Ärzte 150 m | Apotheke 150 m | Krankenhaus 7,88 km | Klink 9,20 km | Schule 75 m | Kindergarten 375 m | Universität 5,70 km | Höhere Schule 9,90 km | Bank 50 m | Post 200 m | Polizei 100 m | Geldautomat 50 m 

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