La Lani

    4030 Linz, Dachgeschosswohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      450,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      45,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      136,44 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      13,64 EUR
    • Gesamtmiete netto
      586,44 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      58,64 EUR
    • Gesamtmiete
      645,08 EUR
    • Kaution
      2.000,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3051
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      Salzburger Straße 29
      (Wasserwald)
      4030 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      6
    • Wohnfläche ca.
      59,58 m²
    • Zimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1995
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      67,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      sofort

    Anlagen / Links

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 67,30 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Linz | Wohnung | Miete <
    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf ca. 60 m² ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche verteilet sich auf ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum sowie einer geräumigen Diele.

    Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten und kann von Ihnen ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Der Rest der Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten und einrichten können, um sich rundum wohlzufühlen.

    Für Sie und die anderen Bewohner des Hauses stehen acht kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, um praktische Gegenstände oder persönliche Schätze unterzubringen.

     

    Lage
    Es überzeugt auch die gute Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur.
    Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.
     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 100 m | Straßenbahn 275 m | Bahnhof 1,85 km | Autobahnanschluss 1,23 km | Flughafen 3,38 km | Supermarkt 350 m | Bäckerei 875 m | Einkaufszentrum 1,18 km | Ärzte 625 m | Apotheke 525 m | Krankenhaus 1,53 km | Klink 2,13 km | Schule 150 m | Kindergarten 250 m | Universität 3,40 km | Höhere Schule 3,83 km | Bank 225 m | Post 1,45 km | Polizei 1,65 km | Geldautomat 225 m 

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