KOLLEG 5 – Top 14

4020 Linz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    703,64 €
  • Summe Miete MwSt.
    70,36 €
  • Betriebskosten netto
    140,91 €
  • Betriebskosten MwSt.
    14,09 €
  • Gesamtmiete netto
    844,55 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    84,45 €
  • Gesamtmiete
    929,00 €
  • Kaution
    2.800,00 €
  • Mieter­provision
    2.020,00 € inkl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten: ca. 63,- € p.M.
    TG optional (je nach Verfügbarkeit): ca. 140,- € p.M.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2637
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kollegiumgasse 5
    (Pfarrplatz)
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    14
  • Wohnfläche ca.
    52,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    39,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,79 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    August 2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 39,00 0,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Linz | Wohnung | Mieten <
Willkommen im Herzen der Linzer Innenstadt, wo das pulsierende Leben auf unvergleichliche Weise mit Luxus und Raffinesse des exquisiten Immobilienprojekts KOLLEG 5 vereint wird. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, mitten im Zentrum zu wohnen und das einzigartige Flair dieser Stadt hautnah zu erleben. Sie werden von der ansprechenden Gestaltung und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt und höchste Standards erfüllt.

Wir bieten Ihnen eine Auswahl an 2-Raumwohnungen mit verschiedenen Grundrissen, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden.

Erleben Sie den Komfort von Loggien oder französischen Balkonen, in jeder Wohnung. Die erstklassige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Die sehr hochwertigen HAKA-Küchen sind maßgefertigt und mit AEG-Geräten ausgestattet. Einige Kochfeldplatten verfügen auch über einen BORA-Dunstabzug.
Die Küchen sind bereits im Mietpreis inkludiert.

Schon von außen ist dieser Neubau ein wahrer Blickfang. Die Alucobond-Fassade ist nicht nur extrem langlebig, sondern fällt schon von weitem auf.
Der Eingangsbereich ähnelt - durch den schwarz-weißen Marmorboden und Wänden aus Parsol-Spiegeln im Mosaikmuster gepaart mit feinstem Messing - einer luxuriösen Hotellobby und begrüßt Sie mit hinterleuchteten Marmorsteinplatten und einem Rondo-Kronleuchter. Ein einzigartiges Raumduftkonzert begleitet Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer Wohnung. Erlauben Sie sich das Gefühl, als ob Sie in einem der besten Hotels der Welt wohnen würden.

Für Tierliebhaber bieten wir eine Hundedusche und in jeder Wohnung eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Auch die Sicherheit liegt uns am Herzen, deshalb offerieren wir eine Videoüberwachung in Teilbereichen der Liegenschaft. Laden Sie außerdem Ihr E-Bike bequem an den vorgesehenen Ladestationen im Fahrradraum.

Der begrünte Innenhof sorgt mit seinen Bäumen und Sitzgelegenheiten für Ruhe und Entspannung mitten in der Linzer Innenstadt. Genießen Sie hier die frische Luft und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich anzumieten, sofern einer verfügbar ist.

Ein weiteres Highlight ist auch das entkalkte Wasser dank der Enthärtungsanlage der Firma BWT, damit Sie in allen Aspekten des täglichen Lebens höchsten Komfort genießen können.

Erleben Sie in unseren Wohnungen eine perfekte Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit dank unserer innovativen Fußbodenkühlung. Auch an heißen Sommertagen können Sie sich in Ihrem Zuhause abkühlen und ein angenehmes Raumklima genießen.

Wohnen Sie am Puls der Zeit und erleben Sie die unvergleichliche Mischung aus moderner Architektur, edlen Materialien und dem Charme der Linzer Innenstadt. Willkommen zuhause.

 

Lage 

Die Lage in der Linzer Innenstadt ist einfach unschlagbar! Wir sind parallel zur Landstraße gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zur Linzer Kunstuniversität. Auch der Pfarrplatz, der Hauptplatz und der Taubenmarkt sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen.
Sie werden auch die Vielzahl an Lokalen und Cafés in der Umgebung zu schätzen wissen. Egal ob Sie einen Kaffee trinken oder ein feines Abendessen genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die Donaulände bietet Ihnen eine schöne Gelegenheit, um Ihre Seele baumeln zu lassen, Joggen oder Radfahren zu gehen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und sich inmitten der Natur entspannen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Genießen Sie das Beste, was Linz zu bieten hat und fühlen Sie sich sicher und geborgen in unserem luxuriösen Wohndomizil. Hier erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 175 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,03 km | Autobahnanschluss 1,50 km | Flughafen 3,48 km | Supermarkt 325 m | Bäckerei 100 m | Einkaufszentrum 300 m | Ärzte 250 m | Apotheke 200 m | Krankenhaus 375 m | Klink 725 m | Schule 275 m | Kindergarten 475 m | Universität 25 m | Höhere Schule 400 m | Bank 75 m | Post 75 m | Polizei 400 m | Geldautomat 75 m 

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