Florence

    4484 Kronstorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

    Kontaktdaten

    Alexander Hahn, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      530,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      53,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      210,12 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      21,01 EUR
    • Gesamtmiete netto
      740,12 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      74,01 EUR
    • Gesamtmiete
      814,13 EUR
    • Kaution
      2.600,00 €
    • Mieter­provision
      Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    • Sonstige Preisangaben
      Vertragsabwicklung: € 700,-
      Baukostenbeitrag: € 2.842,00
      Freiparkplatz: € 26,40 mtl.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3184
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      Begonienstraße 1
      (wenige Gehminuten vom Ortkern entfernt)
      4484 Kronstorf
      Oberösterreich
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      7
    • Wohnfläche ca.
      85,36 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      7,24 m²
    • Zimmer
      4
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2012
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      33,84 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Maximalmietdauer
      3 Jahre
    • Verfügbar ab
      01. September 2024

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gartennutzung
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Satteldach
    • ✓ Wasch-/Trockenraum
    • ✓ WG-geeignet

    Energieausweis

    HWB SK 33,84 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Kronstorf | Wohnung | Mieten <
    Großzügig, ruhig, hell, gemütlich... diese Wohnung hat einiges zu bieten und eignet sich perfekt für Familien oder auch Wohngemeinschaften.

    Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die geräumige Diele. Hier finden Sie genug Platz für die Garderobe.

    Der offene Wohn-Essbereich mit Küche, lädt zum gemeinsamen Kochen und zu gemütlichem Beisammensein mit Familie oder Freunden ein. Vom hellen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Hier erleben Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein. Neben dem Schlafzimmer gibt es 2 weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Kinderzimmer? Büro? Fitnessraum? 
    Die voll ausgestattete Küche und der Schrank im Schlafzimmer können gegen Ablöse übernommen werden.

    In der Wanne im hell-gefliesten Bad entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag.

    Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung.
    Des Weiteren lädt auch der allgemeine Gartenbereich ein, Ihre Freizeit draußen zu Verbringen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen!

    Ihr vierbeiniger Liebling ist in diesem Wohngebäude Willkommen.

     

    Lage
    Die Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern und doch in absoluter Ruhelage. Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Volksschule, eine Bank, die Pfarre sowie nur wenige Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle.
    Ob Fußball, Golf, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier in Kronstorf kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

     

    Kosten und Befristung
    Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
    Für Ihren fahrbaren Untersatz ist ein Freiparkplatz vorgesehen (siehe Preisdetailinformation).
    Großflächige Solarkollektoren decken einen Großteil des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser. Die restliche Wärme liefert ein Gas-Brennwertgerät, welches mit Biogas gespeist wird.

    Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
    Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
    Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Lage

    Bus 125 m | Bahnhof 1,93 km | Autobahnanschluss 6,88 km | Flughafen 9,70 km | Supermarkt 475 m | Bäckerei 4,75 km | Einkaufszentrum 8,38 km | Ärzte 5,13 km | Apotheke 325 m | Klink 5,03 km | Schule 175 m | Kindergarten 5,03 km | Bank 100 m | Post 2,10 km | Polizei 7,20 km | Geldautomat 100 m 

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    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
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