Florence

4484 Kronstorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    500,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    50,00 €
  • Betriebskosten netto
    173,53 €
  • Betriebskosten MwSt.
    17,35 €
  • Gesamtmiete netto
    673,53 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    67,35 €
  • Gesamtmiete
    740,88 €
  • Kaution
    2.300,00 €
  • Mieter­provision
    1.600,00 € inkl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Baukostenbeitrag: € 2.842,00

    Freiparkplatz: € 20,00/Monat

Objektdaten

  • Objekt ID
    2487
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Begonienstraße 1
    (wenige Gehminuten vom Ortkern entfernt)
    4484 Kronstorf
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    85,36 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,24 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,56 (Klasse A+)
  • Maximalmietdauer
    41 Monate
  • Verfügbar ab
    01. Jänner 2023

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 34,00 0,56 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Kronstorf | Wohnung | Mieten <
Großzügig, ruhig, hell, gemütlich... diese Wohnung hat einiges zu bieten und eignet sich perfekt für Familien oder auch Wohngemeinschaften.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die geräumige Diele. Hier finden Sie genug Platz für die Garderobe.

Der offene Wohn-Essbereich mit Küche, lädt zum gemeinsamen Kochen und zu gemütlichem Beisammensein mit Familie oder Freunden ein. Vom hellen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Hier erleben Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein. Neben dem Schlafzimmer gibt es 2 weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Kinderzimmer? Büro? Fitnessraum? 

In der Wanne im hell-gefliesten Bad entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Des Weiteren lädt auch der allgemeine Gartenbereich ein, Ihre Freizeit draußen zu Verbringen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen!

Ihr vierbeiniger Liebling ist in diesem Wohngebäude Willkommen.

 

Lage
Die Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern und doch in absoluter Ruhelage. Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Volksschule, eine Bank, die Pfarre sowie nur wenige Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle.
Ob Fußball, Golf, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier in Kronstorf kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

 

Kosten und Befristung
Für Ihren fahrbaren Untersatz ist ein Freiparkplatz vorgesehen (siehe Preisdetailinformation).
Großflächige Solarkollektoren decken einen Großteil des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser. Die restliche Wärme liefert ein Gas-Brennwertgerät, welches mit Biogas gespeist wird.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Lage

Bus 125 m | Bahnhof 1,93 km | Autobahnanschluss 6,88 km | Flughafen 9,70 km | Supermarkt 475 m | Bäckerei 4,75 km | Einkaufszentrum 8,38 km | Ärzte 5,13 km | Apotheke 325 m | Klink 8,88 km | Schule 175 m | Kindergarten 5,03 km | Bank 100 m | Post 2,10 km | Polizei 7,20 km | Geldautomat 100 m 

Begonienstraße 1, 4484 Kronstorf, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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