• OLYMPUS DIGITAL CAMERA
  • 10 Wohnen
  • 11a Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 15a Küche
  • 15 Küche
  • 16a Essbereich – Küche
  • 16 Essbereich
  • 25 Zimmer
  • 25 Schlafzimmer
  • 31 Zimmer
  • 40a Bad
  • 45 Diele
  • 40 Bad
  • 55a Loggia
  • Grundriss Hamerlingstraße 11_Top 8
  • 1439ID
  • Top 13 Topnummer
  • 85,95 m2 Fläche
  • 32.40 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Wohnung:
Perfekt für Familien oder Pärchen ist diese zentral gelegene 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss besonders aus. Die großen Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente.
Die hellen Schlafräume bieten ausrechend Platz für Ihre Privatsphäre und angenehme Träume.
Auf der 20m² großen Loggia haben Sie die Möglichkeit in der Früh gemütlich Ihren Kaffee zu genießen oder im Sommer gemeinsam mit Freunden oder Familie die warmen Abendstunden zu verbringen.

In der unmöblierten Wohnung verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume.

Der Lift im Haus und ein separates Kellerabteil runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab.
Zusätzlich kann ein Stapelparker angemietet werden.

Lage:
Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur.
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt.
Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum zu Konsum und Kultur.

Kosten und Befristung:
Kosten für Stapelparkplatz siehe Preisdetailinformation

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Hamerlingstraße 11, 4020 Linz, Österreich

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 85,95
    Nutzfläche ca. in m²: 106,85
    Loggiafläche ca. in m²: 20,90
    Kellerfläche ca. in m²: 4,71
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: Stapelparkplatz zusätzlich anmietbar
    Geschoss: 3. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2011
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Hamerlingstraße 11_Top 8

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bushaltestelle - in der Nähe
    Einkaufen: div. Geschäfte in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, Gymnasium - 3 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 721,20 €
    • 72,12 €
    • 793,32 €
  • Betriebskosten
    • 134,61 €
    • 13,46 €
    • 148,07 €
  • gesamt:
  • 941,39 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.150,00
  • Provision: 2.240,00
Bemerkungen:

Stapelparkplatz € 98,00/Monat