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  • Preise_Zeppelinstr 10_20181108
  • Grundriss_Zeppelinstraße 10_Top4
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • 0929ID
  • Top 4 Topnummer
  • 80,13 m2 Fläche
  • 29 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Baubeginn bereits erfolgt!

Bis ins letzte Detail durchdacht: Das zeichnet Wohnanlagen von Ferman Bau aus.

Das Objekt Zeppelinstraße setzt diese Philosophie vom Keller bis zum Dach fort. Zehn Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal in der Größenordnung von ca. 60 bis 82 m2 Wohnfläche stehen zum Verkauf.

Erfreuen Sie sich am Eigengarten, den Sie anteilsmäßig miterwerben können, und bleiben Sie stets im Trockenen mit den zur Verfügung stehenden Tiefgaragenplätzen. Für Platz sorgt Ihr eigenes Kellerabteil. Praktisch sind die gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie die Wasch- und Trockenräume und der eigene Fahrradraum. Dank eigenem Lift ist das neue Haus zudem völlig barrierefrei. Erbaut wird das Objekt mit vorwiegend heimischen Qualitäts- bzw. Markenbaustoffe.

Die Wohnungen werden komplett einzugsbereit für Sie fertiggebaut. Sie müssen nur noch übersiedeln und genießen dann sorgenfreies Eigentum mit zu erwartender Wertsteigerung. Das ist das Ferman „Plug and live“ System. Alle Gas-, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen sind vorbereitet, und im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wände sind gestrichen, der Parkett ist gelegt und somit steht einem raschen Umzug in Ihre Traumwohnung nichts mehr im Wege. Natürlich ist das nicht alles in Stein gemeißelt. Sie sind der Bauherr – und Ihr Wunsch ist uns Befehl – egal ob Sonderwünsche bei Innentüren, Bodenbelag, oder zusätzlichen Steckdosen. Termingerecht eingegangene Änderungswünsche werden daher gerne von uns umgesetzt.

Gute Verbindungen sind das halbe Leben, so auch bei der Verkehrslage: Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 und sind so mit dem Rest der Stadt und darüber hinaus bestens verbunden. Gleich ums Eck befindet sich ein Unimarkt. Spar, Obi und Hofer sind ebenfalls in Reichweite.
Familien werden die unmittelbare Nähe zum Kindergarten in der Pestallozzistraße, zur Sporthauptschule Kleinmünchen und zur Neuen Mittelschule 10 schätzen lernen. Und sollte einmal jemand krank werden, dann ist das Ärztezentrum nicht weit.

Falls dieses Projekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite.

Baubeginn: Oktober 2017
Fertigstellung: Frühling 2019

DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 73,75 
    Nutzfläche ca. in m²: 80,13
    Loggiafläche ca. in m²: 6,38
    Kellerfläche ca. in m²: 5,67
    verfügbar ab: Frühling 2019
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 10 Wohnungen
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz zu kaufen
    Geschoss: 1.OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 2018/2019
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Zeppelinstraße 10_Top4

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffenliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: 200 m bis zur Straßenbahn
    Einkaufen: Unimarkt ums Eck, bzw. 750 m zu Hofer, Spar und Obi
    Schule: VS und NMS 400 m, Sporthauptschule 2 km
    Kindergarten: 10 min zu Fuß

Kosten

  • Kaufpreis: 259.000,00 €
    KFZ-Stellplatz: 17.000 €
    Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis