• 01 Ansicht
  • 10 Wohnen Essen
  • 11 Wohnen Essen
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • Grundriss_Roithnerstraße 33_Top13
  • Infrastruktur_Traun_Johann Roithnerstraße 33
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2020ID
  • Top 13 Topnummer
  • 43,20 m2 Fläche
  • 71 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Traun | Wohnung | Mieten <
Die nach Osten ausgerichtete, helle und freundliche 2-Raumwohnung sorgt schon für Sonnenstrahlen am Morgen und somit auch für ein angenehmes Wohnambiente. Auf knapp 43 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Vorraum und sogar ein Abstellraum. Als Bestandteil der Wohnung zählt auch noch die möblierte Küche, die Ablösefrei in der Wohnung verbleibt.

Das Objekt selbst befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und ist mittels Lift ganz leicht und unbeschwert zu erreichen.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Ein zugeteilter Tiefgaragenplatz erspart Ihnen das lange Suchen nach einem Parkplatz.

Lage
Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Linzer Innenstadt erreicht.

Kosten und Befristung:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Johann-Roithner-Straße 33, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 43,20
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 01.Juli 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: Tiefgaragenplatz
    Geschoss: 1.OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1998
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    Küche: komplett (ablösefrei)
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Roithnerstraße 33_Top13

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Energie AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestell in der Nähe, Straßenbahn 5 min zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt 1 min. mit dem Auto
    Schule: VS, NMS 5 min. zu Fuß
    Kindergarten: gegenüber
    Arzt: Allgemeinmedizin 2 min zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 377,00 €
    • 0,00 €
    • 377,00 €
  • Betriebskosten
    • 62,21 €
    • 0,00 €
    • 62,21 €
  • Miete Kfz-Stellplatz
    • 80,00 €
    • 0,00 €
    • 80,00 €
  • gesamt:
  • 519,21 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.550,00 €
  • Provision: 1.240,00 € inkl. 20% USt.