• 15 Küche
  • 16 Küche
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen Zimmer
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 05 Aussenansicht
  • Grundriss_Hollunderweg_13_Top_6
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter2
  • 1310ID
  • Top 6 Topnummer
  • 74,06 m2 Fläche
  • 95.20 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

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Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen entfernt befindet sich dieser Wohntraum mit ca. 74 m².

Die renovierten hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den offenen und hellen Wohn-Essbereich und abgetrennter Küche, zwei gemütliche Schlafräume, ein hell ausgestattetes Badezimmer und das WC.
Alle in der Wohnung befindlichen Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein komfortables Kellerabteil für noch mehr Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie in dem nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar und hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft und einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch die Volksschule und den Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.
Mit dem Bus welcher an der nahe gelegenen Haltestelle Wegfährt gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Öl. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 90,00/Monat inkl. MwSt.
Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet auf einem Abstellplatz im Freien seinen Platz. Ein Freiparkplatz für 30,00/Monat ist obligatorisch anzumieten.

 

ORT

Ortsteil: 4050 Traun/Oedt, Hollunderweg 13

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 74,06
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz oder 1 Garagenplatz obligat
    Geschoss: DG
    Anzahl Geschosse: 3
    Faktor-Gesamtenergieeffizienz (FGEE): 1,79
    Heizungsart: Öl-Zentralheizung
    Baujahr: 1965
    Zustand: modernisiert
    Küche: komplett gegen Ablöse
    Möbel: teilmöbiliert gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Hollunderweg_13_Top_6

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt - 2 Min. zu Fuß
    Schule: VS - 2 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 6 Min. zu Fuß
    Arzt: 8 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Apotheke, Bank, Cafe - 2 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 481,82 €
    • 48,18 €
    • 530,00 €
  • Betriebskosten
    • 95,45 €
    • 9,55 €
    • 105,00 €
  • gesamt:
  • 635,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.300,00 €
  • Provision: 1.620,00 €
Bemerkungen:

Freiparkplatz für € 30,00/Monat ist obligatorisch anzumieten