• 10 Wohn- Essbereich
  • 13 Wohnbereich – Diele
  • 16 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 41 Bad
  • 46 Diele
  • 56 Loggia
  • 06 Ansicht
  • Grundriss_Kudlichstr39a_Top14
  • Nico Humer, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1944ID
  • Top 14 Topnummer
  • 59,51 m2 Fläche
  • 67.00 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

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> Linz | Wohnung | Mieten<
Diese 2-Zimmerwohnung am Linzer Froschberg befindet sich in einer sehr ruhigen und harmonischen Wohngegend in einer Sackgasse.
Die hübsche, gut aufgeteilte Wohnung bietet mit fast 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Pärchen.
Das elegant ausgestattete Badezimmer wird schnell zu Ihrer Wohlfühloase.
Eine komplett ausgestattete Küche lässt Ihr Hobbykochherz höherschlagen und kann gegen Ablöse übernommen werden.
Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia bietet einen idealen Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne.

Abgerundet wird Ihr Wohnkomfort durch den Lift im Haus.
Für Ihr Auto ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen. Diesen können Sie optional anmieten (siehe Preisdetailinformation)

Lage
Genießen Sie auch den in der Nähe befindlichen Winklerwald. Diese grüne Oase mitten in der Stadt lädt zu jeder Jahreszeit zum Sporteln und Entspannen ein und bietet für Kinder einen atemberaubenden Spielplatz.
Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein Supermarkt sowie eine Bank befinden sich hier nur ca. 3 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.

Kosten und Befristung:
Der Tiefgaragenplatz ist optional anmietbar (siehe Preisdetailinformation).
Die Kosten für die Fernwärmeheizung werden mit der Linz AG direkt verrechnet.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Kudlichstraße 39a, 4020 Linz, Österreich

Ortsteil: Froschberg

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 59,51
    Loggiafläche ca. in m²: 3,30
    Kellerfläche ca. in m²: vorhanden
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz inklusive
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 1992
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Kudlichstr39a_Top14

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 200 m entfernt
    Einkaufen: Supermarkt 3 Min. zu Fuß
    Arzt: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 476,44 €
    • 47,64 €
    • 524,08 €
  • Betriebskosten
    • 112,17 €
    • 11,22 €
    • 123,39 €
  • gesamt:
  • 647,47 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.200,00 €
  • Provision: 1.560,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

TG-Parkplatz optional: 78,- €/Monat inkl. 20% USt.