• Ansicht 10
  • 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 46 Vorraum
  • Grundriss AuerWelsbachstr10_Top4
  • Infrastruktur_Traun_Auer Welsbachstraße 10-14
  • Petra Hofinger, 0699 166 33 665
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2018ID
  • Top 4 Topnummer
  • 60,65 m2 Fläche
  • 49.60 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

>Traun | Wohnung | Mieten<
Der geräumige Vorraum bildet das Zentrum dieses Objekts und bietet genügend Fläche für Stauraum. Von diesem gehen auch die 3 weiteren Zimmer ab, welche Sie unter anderem als Wohnraum, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nützen können. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Küche. Die Küche besticht durch zeitloses Design, ist ohne E-Geräte ausgestattet und kann vom Vormieter übernommen werden. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen
Auch das Badezimmer, das separate WC und der Abstellraum sind vom Vorraum aus zu erreichen. Einige Einrichtungsgegenstände im Bad und Vorraum können ebenfalls übernommen werden.

Der Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Hier können Sie ihr Liebgewonnenes verstauen.
Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Traun und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Lage könnte nicht besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist fußläufig – sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn, welche an der Traunerkreuzung wegfährt, erreichen Sie mühelos die Plus City aber auch die Linzer Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.

Kosten und Befristung:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Auer-Welsbach-Straße 12, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 60,65
    verfügbar ab: 01.August 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1996
    Zustand: gepflegt
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: Küche ohne E-Geräte gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss AuerWelsbachstr10_Top4

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Energie AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 450 m
    Einkaufen: Supermarkt 170 m
    Schule: VS, NMS, Gymnasium, HTL in Traun
    Kindergarten: in Traun

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 425,00 €
    • 42,50 €
    • 467,50 €
  • Betriebskosten
    • 121,29 €
    • 12,13 €
    • 133,42 €
  • gesamt:
  • 600,92 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.010,00 €
  • Provision: 1.450,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

obligater TG-Platz: € 72,- mtl.
Heizkosten lt. Vormieter ca. € 65,- mtl.