• 02 Beitragsbild 360
  • 10 Wohnbereich
  • 11 Wohnzimmer-Essbereich
  • 12 Essbereich
  • 13 Wohn-Essbereich
  • 14 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 18 Küche
  • 20 Schlafzimmer
  • 21 Schlafzimmer
  • 22 Schlafzimmer
  • 50 Gang
  • 47 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • 45 Vorraum
  • 40 Bad
  • 55 Balkon-Aussicht
  • GrundrissNeubauerstr 32 Top 214
  • Umzugstransporter3
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • 1391ID
  • Top 214 Topnummer
  • 46,18 m2 Fläche
  • 46 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

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https://app.immoviewer.com/portal/tour/1503774

 

Besichtigungen vor Ort sind ab Freitag den 19.4.2019 möglich.

 

“Klein aber fein!” – so kann man diese Wohnung ganz gut beschreiben!

Dieses gemütliche Appartement mit 2 Zimmern auf
46 m² Wohnfläche und kleinem Balkon befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in der Nähe vom Trauner Hauptplatz.

In der kleinen Küche findet das Wichtigste seinen Platz. Sehr praktisch sind der angrenzende Abstellraum und die Durchreiche in den Wohn-Essbereich.

Durch bodentiefe Fenster wird hier der gesamte Raum mit natürlichem Licht versorgt, wodurch eine besonders helle behagliche Atmosphäre erzeugt wird.

Das Schlafzimmer lässt sich gemütlich einrichten und bietet Raum für Ihre Träume und Ihre Privatsphäre.

Als kleines Highlight ist die Wanne im innenliegenden Badezimmer zu erwähnen.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und bietet weitere Verstaumöglichkeiten.

Freiparkplätze im Innenhof und eine Waschküche im Kellergeschoss stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Ob 4 oder 2 Räder, motorbetrieben oder mit purer Muskelkraft – auch Ihr fahrbarer Untersatz ist in der hauseigenen Tiefgarage oder im Fahrradabstellraum gut aufgehoben.

Ganz in der Nähre befindet sich der Trauner Hauptplatz mit Bäckerei, Post, Banken und einigen Lokalen. Das Schloss Traun und die Spinnerei bieten ein großes Kulturangebot nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von hier in die Trauner Stadtteile ebenso wie Richtung Linz, Ansfelden, Pucking oder Leonding.

Für zukünftige Sanierungen werden Rücklagen gebildet, der Anteil dieser Wohnung beträgt monatlich ca. 29,00 €.

Ein Tiefgaragenplatz im Wert von 18.000,- €, sowie Einbauküche und Schlafzimmerschrank im Wert von 5.000,- € können ebenfalls
erworben werden.

ORT

Neubauerstraße 32, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 46,18
    Balkonfläche ca. in m²: ja
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 11.07.2019
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz für 18.000,00 €
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1995
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    Küche: komplett gegen Ablöse
    Möbel: teilmöbliert gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • GrundrissNeubauerstr 32 Top 214

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn- und Bushaltestellen < 300 m
    Einkaufen: < 500 m
    Schule: < 500 m
    Kindergarten: < 250 m
    Arzt: < 500 m

Kosten

  • Kaufpreis: 97.000,00 €
    KFZ-Stellplatz: 18.000,00 €
    Betriebskosten: 106,66 €
    Heizkosten: 18,91 €
    Rücklagen: 29,00 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.