• 05 Ansicht
  • 10 Wohnraum
  • 11 Wohnraum
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • 55 Balkon
  • 56 Balkon
  • Grundriss
  • Magdalena Gratzl, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1562ID
  • Top 10 Topnummer
  • 39 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Wohnung:

Diese moderne und helle 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mittels Lift unbeschwert zu erreichen!

Durch den Vorraum kommen Sie in den großzügigen Wohnraum, das ruhige Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, das praktische Bad mit Badewanne und die separate Toilette. Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. Elektrogeräte (E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Diese kann abgelöst oder gemietet werden.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Mit dem Lift erreichen Sie bequem Ihren Tiefgaragenplatz, welchen Sie zusätzlich anmieten können (siehe Preisdetailinformation).

Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Haus runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab.

Lage:

Die Wohnung ist zentral gelegen in der Welser Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Geschäfte für Alltägliches, sowie das Welser Krankenhaus.

Kosten und Befristung:

Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Der Spiegelschrank im Badezimmer kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Ortsteil: Grieskirchnerstraße 31, 4600 Wels

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 75,45
    Balkonfläche ca. in m²: 12,57
    verfügbar ab: 31. Jänner 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Fernwärme
    Baujahr: 2009
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    Küche: komplett
    Möbel: unmöbliert

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Welser Stadtbus 3 Min. zu Fuß, Bahnhof 10 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Billa 5 Min. zu Fuß
    Schule: Hauptschule 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 5 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 530,00 €
    • 53,00 €
    • 583,00 €
  • Betriebskosten
    • 158,99 €
    • 15,90 €
    • 174,89 €
  • gesamt:
  • 757,89 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.750,00 €
  • Provision: 1.956,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten ca. 55,- € brutto/Monat
Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar für 66,- € brutto/Monat
Küchenmiete: ca. 30,- € brutto/Monat