• 11 Wohnen
  • 10 Wohnen
  • 12 Essen
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 45 Flur
  • 70 Garten allgemein
  • 71 Fahrradabstellplatz
  • 05 Ansicht
  • Grundriss Gartenstraße 14_Top 3
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1480ID
  • Top 3 Topnummer
  • 88,14 m2 Fläche
  • 99 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Wohnung:
In einer beschaulichen Siedlung steht dieses Mehrparteienhaus in der wir Ihnen eine Wohnung im Erdgeschoss zur Miete anbieten können.

Die Wohnung wurde 2011 innen saniert. Das Bad und WC wurden neu gemacht und auch Böden und Türen wurden erneuert.

Auf ca. 88 m² verteilen sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche mit kleinem Essplatz, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume welche als Kinderzimmer oder auch zum Arbeiten dienen.

Der offene Wohn-Essbereich lädt zum gemeinsamen Wohnen und Leben ein. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia auf der Sie herrliche Stunden in der Sonne genießen können. Für eine entsprechende Beschattung sorgen die Rollläden an allen Fenstern.

Die Küche ist bis auf einen Kühlschrank voll ausgestattet und ist ebenso wie das Bad Bestandteil der Wohnung.

Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz erspart Ihnen mühsames Parkplatzsuchen. Kosten siehe Preisdetailinformation.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind der Lift (jedoch nicht barrierefrei) und die großzügige Grünfläche mit Fahrradabstellplatz.

Lage:
Nur wenige Gehminuten entfernt, wartet das Trauner Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants und bunten Märkten.
Mit dem Citybus vor der Haustür bzw. der unweit entfernte Straßenbahn können Sie getrost Ihr Auto stehen lassen. Sie erreichen schnell das Trauner Zentrum bzw. die Plus City zum Einkaufen. Genausogut sind sie aber in 20 Minuten in der Linzer Innenstadt.

Kosten und Befristung:
Gegen Ablösen können Sie einige Einrichtungsgegenstände wie der Esstisch und die Stühle, das Doppelbett und der große Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie Schrank und Tisch in den beiden Kinderzimmern übernommen werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Gartenstraße 14a, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 4
    Wohnfläche ca. in m²: 88,14
    Nutzfläche ca. in m²: 92,69
    Loggiafläche ca. in m²: 4,55
    verfügbar ab: ab Oktober 2019 möglich
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 4-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz anmieten
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Zustand: saniert
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    Küche: komplett (ohne Kühlschrank)
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Gartenstraße 14_Top 3

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 200 m, Bushaltestelle 100 m
    Einkaufen: Spar 2 min zu Fuß
    Schule: VS, NMS und höhere Schulen leicht zu erreichen
    Kindergarten: 4 min zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 693,00 €
    • 0,00 €
    • 693,00 €
  • Betriebskosten
    • 133,41 €
    • 0,00 €
    • 133,41 €
  • gesamt:
  • 826,41 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.600,00 €
  • Provision: 2.370,00 €
Bemerkungen:

Tiefgaragenplatz € 72,00/Monat