• 02 Beitragsbild
  • 13 Wohnzimmer
  • 14 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 55 Loggia
  • Grundriss Tischlerstr4 Top 11
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter2
  • 1293ID
  • Top 11 Topnummer
  • 68,21 m2 Fläche
  • 37,00 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Durch die großzügige Diele gelangen Sie in den geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Gleich nebenan im Schlafzimmer finden Sie reichlich Platz für Ihre Träume und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Folgende Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden:

– Spiegel + 2 Lampen im Badezimmer
– Regal + Lampe im Abstellraum
– Lampe im WC und im Vorraum

Der Rest der Wohnung wird Leer übergeben.

Machen Sie es sich auf Ihrer, in den ruhigen Innenhof ausgerichteten, Loggia gemütlich.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung und mit dem Lift gelangen Sie mühelos in das 1. Obergeschoss.
Weiters stehen Ihnen und den Hausbewohnern ein Kinderspielplatz, die Gartenbenützung, ein Wäschetrockenraum und ein großer Fahrradabstellraum frei zur Verfügung!

Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf. Ein Tiefgaragenparkplatz ist für € 77,25 / Monat inkl. BK obligatorisch anzumieten.

Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten belaufen sich hier auf ca. 52,26 €.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das City Center Traun mit diversen Geschäften, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek sowie die Trauner Einkaufsstraße mit diversen Nahversorgern wie Bäckerei, Lebensmittelmarkt und vielem mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn. Besser könnte die Infrastruktur nicht sein. Auch eine sehr gute ärztliche Versorgung und ein großes Angebot an Kultur und Freizeit wird in der Stadt Traun geboten.

ORT

Ortsteil: 4050 Traun/Zentrum, Tischlerstraße 4

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 68,21
    Nutzfläche ca. in m²: 83,32
    Loggiafläche ca. in m²: 15,11
    Kellerfläche ca. in m²: 3,07
    verfügbar ab: 01. März 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2010
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Möbel: teilmöbliert gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Tischlerstr4 Top 11

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Gas: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn - 5 Min. zu Fuß
    Einkaufen: div. Geschäfte - in unmittelbarer Nähe
    Schule: VS, NMS, Gymnasium, HTL - gleich in der Nähe
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 1 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Bibliothek - 1 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 565,10 €
    • 56,51 €
    • 621,61 €
  • Betriebskosten
    • 107,72 €
    • 10,77 €
    • 118,49 €
  • gesamt:
  • 740,10 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.650,00 €
  • Provision: 1.870,00 €