• 10 Empfang
  • 11 Büro
  • 12 Büro
  • 13 Büro
  • 20 Seminarraum
  • 30_Küche
  • 40_Sanitärräume
  • 45 Gang
  • 45 Vorraum
  • Grundrisspläne_HarterPlateau_461m²
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter3
  • 1183ID
  • Büro 2 Topnummer
  • 461,51 m2 Fläche

Büro:
Diese hochwertig ausgestattete Büroflächen mit rund 461 m² und bester Infrastruktur, ist bereit für seine Belebung und steht ab Anfang 2019 für eine neue Herausforderung zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine zentrale Klimaanlage für alle Büroräume.

Lage:
Die TOP-Adresse am Harter Plateau in 4060 Leonding verspricht eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen.
Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Bürogebäude.
Im vorderen Bereich des Gebäudes als auch in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Kosten und Dauer:
Wir können Ihnen eine flexible befristete Vertragsdauer anbieten.
Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer.
Die Heizkosten sind bereits in den Gesamtkosten enthalten.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut – alles ist möglich.
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Hauptpl. 2, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro oder Ordination
    Zimmeranzahl: 16
    Nutzfläche ca. in m²: 461,51
    verfügbar ab: Anfang 2019
    Befristung: flexible Befristung
  • Wohnungstyp: Büro oder Geschäft
    Haustyp: Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: Tiefgarage und Freiparkplätze vor dem Haus
    Geschoss: 2.Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Klimaanlage: ja
    Baujahr: 1990
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
  • GRUNDRISSE
    • Grundrisspläne_HarterPlateau_461m²

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor der Haustür
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 3692,08 €
    • 738,42 €
    • 4430,50 €
  • Betriebskosten
    • 461,51 €
    • 92,30 €
    • 553,81 €
  • Heizkosten
    • 461,51 €
    • 92,30 €
    • 553,81 €
  • gesamt:
  • 5538,12 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten