• 05 Ansicht
  • 06 Ansicht
  • 10 Schaufenster
  • 11 Verkaufsraum
  • 12 Verkaufsraum
  • 13 Verkaufsraum
  • 20 Lager
  • 21 Lager
  • 40 WC
  • Grundriss_Bahnhofstrasse_27_Geschaeft
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1389ID
  • Geschäft Topnummer
  • 113 m2 Fläche
  • 1Badezimmer

Geschäftslokal:
Dieses Geschäftslokal  ist sehr günstig nahe der Trauner Einkaufsstraße gelegen. Setzen Sie hier Ihre kreativen Konzepte und neue Geschäftsideen um.
Gestalten Sie 68 m² Verkaufsfläche und 45 m² Lager nach Ihren Bedürfnissen.
In der großzügigen Schaufensterfront mit ca. 7,7 Laufmeter setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht.

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in der Trauner Innenstadt nahe der zunehmend beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze finden Sie und Ihre Kunden in der Kurzparkzone direkt vor dem Geschäftslokal und weitere ganz in der Nähe.

Kosten und Dauer:
Im angegebenen Nettomietzins sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Heizkosten werden mittels eigenem Wärmemengenzähler abgerechnet (ca. 65,- € netto).
Als weitere Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen.
Eine flexible Befristung ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/85 85 218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ORT

Bahnhofstraße 27, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Bahnhofstraße 27, 4050 Traun

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DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal
    Zimmeranzahl: 3
    Nutzfläche ca. in m²: 113,00
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: max. 5 Jahre
  • Geschoss: EG
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1913
    Zustand: gepflegt
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Bahnhofstrasse_27_Geschaeft

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn - 5 Min. zu Fuß
    Einkaufen: div. Geschäfte - in unmittelbarer Nähe
    Sonstiges: Bahnhof Traun in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 846,37 €
    • 169,27 €
    • 1015,64 €
  • gesamt:
  • 1015,64 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.