• Mieten

3.811,86 €

• 658ID
• EG Topnummer
• 416,20 m² Fläche
• 176.2 HWB in kWh/m²a
• 12KFZ-Stellplatz

Top-Frequenz – Top Lage!!

Wahnsinn!!! Diese Top-Geschäftsfläche befindet sich direkt an der neuen Trauner Straßenbahnlinie!

Durch diese selten verfügbare Lage bietet dieser Standort eine sehr gute Frequenz für Ihr Unternehmen mit bis zu 30.000 Fahrzeugen pro Woche.
Von der Erdgeschossfläche im Ausmaß von ca. 307m² gelangt man über eine Treppe in das obere Stockwerk (Galerie) mit weiteren 97m² Fläche.

Die großen Schaufensterfronten machen diese Mieteinheit umso attraktiver und im Inneren sehr hell.

Top-Argumente für diesen Standort:
– perfekte Lage direkt an der Kremstalstraße/Straßenbahnlinie
– ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie und Bushaltestelle direkt vor der Tür)
– Schaufensterfront über die gesamte Geschäftsfläche
– attraktive Möglichkeiten für die Außenwerbung
– eigenes Heizsystem
– 12 eigene Parkplätze vor dem Geschäft (á 25,- € netto)
– 416m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen
– 30.000 Fahrzeuge pro Woche passieren diesen Standort

Kosten und Dauer:
Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!