• 55 Dachterrasse
  • 56 Dachterrasse
  • 06 Eingang
  • 12 Wohnen
  • 10 Wohnen
  • 17 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer
  • 40 Bad
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  • 57 Dachterrasse
  • 58 Dachterrasse
  • 60 Wintergarten
  • 05 Ansicht
  • Grundriss_Freistädterstraße 313_Top 1
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2155ID
  • Top 1 Topnummer
  • 54,06 m2 Fläche
  • 84 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Linz | Wohnung | Mieten<
Helle und freundliche Räume sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Durch die südwestliche Ausrichtung werden die Räume regelrecht von der Sonne durchflutet.
Zu den Highlights dieser Wohnung gehört die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick zum Pöstlingberg, ebenso wie der Wintergarten. Hier haben Sie Platz für Palmen, Orchideen und viele anderen Pflanzen. So sind Sie selbst im Winter der Natur ganz nah.
Lassen Sie es sich auf der Terrasse im Sommer vom ausgiebigen Frühstück bis zu den warmen Abendstunden gemeinsam mit ihren Freunden bei einem Gläschen Wein gut gehen.

Gestalten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank und Ihr kuscheliges Doppelbett für angenehme Träume.
Das Bad mit Wanne und Tageslicht bieten ebenso Behaglichkeit.

Die komplett ausgestattete, zeitlose Küche (großer Kühlschrank ohne Gefrierfunktion) sowie die Einrichtung im Badezimmer sind Bestandteil der Wohnung.

Für Ihren fahrbaren Untersatz ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, dieser ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Lage
Hervorragend ist auch die Lage dieser Wohnung. In nur wenigen Minuten spazieren Sie zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn. Damit gelangen Sie mühelos ins Linzer Stadtzentrum. Da sich die Autobahnabfahrt Linz-Dornach ganz in der Nähe befindet, gelangen Sie auch mit dem Auto schnell ans gewünschte Ziel.
Auch Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke usw.

Kosten und Befristung:
Folgende Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden: Ledercouch, Kleiderschrank, Klimagerät und Terrassendach.
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Freistädter Str. 313, 4040 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 54,06
    Nutzfläche ca. in m²: 72,32
    Terrassenfläche ca in m²: 68,50
    verfügbar ab: 01.Februar 2022
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: Dachgeschoss
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: komplett
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Freistädterstraße 313_Top 1

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle und Straßenbahn ca. 400 m
    Einkaufen: div. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    Schule: VS und Gymnasium 1 km
    Kindergarten: 1 km
    Arzt: 700 m
    Sonstiges: Autobahn in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 613,19 €
    • 0,00 €
    • 613,19 €
  • Betriebskosten
    • 129,67 €
    • 0,00 €
    • 129,67 €
  • gesamt:
  • 742,86 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.600,00 €
  • Provision: 2.070,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

TG-Platz obligat € 81,73/Monat
Heizkosten € 39,06/Monat