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  • 10 Büro
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  • 12 Büro
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  • 30 WC
  • 31 WC
  • 32 WC
  • 05 Ansicht
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  • Grundriss_Kremstalstraße 16
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1300ID
  • Top EG Topnummer
  • 135 m2 Fläche
  • 1Badezimmer
  • 4KFZ-Stellplatz

Büro- bzw. Geschäftsfläche:
Hell und individuell nutzbar präsentierten sich diese 135 m² Nutzfläche (erweiterbar durch Lagerflächen auf 185m²). Ein richtig großzügiger Raum bietet unzählige Möglichkeiten der Gestaltung und Aufteilung. Hier gibt es genügend Platz für einige Arbeitsplätze am Schreibtisch sowie einen weiteren Raum für einen Besprechungsbereich oder das Büro des Chefs. Brauchen Sie eher eine Ausstellungsfläche für Ihre Produkte. Auch das ist hier möglich aufgrund der straßenseitigen Glasfront. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Lage:
Die Besonderheit dieses Mietobjekts ist mit Sicherheit die Zentrale Lage in Haid, direkt an der viel frequentierten Straße zwischen Traun und Haid. Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens haben Sie hier eine sehr gute Präsenz.

4 private Parkplätze direkt vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 135 m² Büro- bzw. Geschäftsflächefläche im Erdgeschoss (erweiterbar durch Lagerflächen auf 185m²)
+ flexible Raumaufteilung
+ ideale Verkehrsanbindung auch zur Autobahn
+ 4 kostenlose Parkplätze für Kunden vor dem Haus
+ Klimaanlage vorhanden
+ neue Beleuchtung vorhanden
+ neue Netzwerkverkabelung vorhanden

Kosten und Dauer:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet (ca. 108,- € netto p.M.).
Das Mietverhältnis ist befristet möglich, Dauer bis 5 Jahre.

Optionale Anmietung von 50 m² Lagefläche möglich. Mietpreis hierfür  EUR 330,- inkl. BK netto/Monat.

Fazit:
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ORT

Ortsteil: 4053 Ansfelden/Haid, Kremstalstraße 16

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DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal, Büro
    Zimmeranzahl: 2
    Nutzfläche ca. in m²: 135,00
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: unbefristet
  • Wohnungstyp: Büro oder Geschäft
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: 4 inklusive
    Geschoss: Erdgeschoss
    Heizungsart: Zentralheizung mit Gas
    Klimaanlage: ja
    Zustand: gepflegt
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Kremstalstraße 16

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffenliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Energie AG
    Gas: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. mit dem Auto
    Einkaufen: 3 Min. mit dem Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1080,00 €
    • 216,00 €
    • 1296,00 €
  • Betriebskosten
    • 80,00 €
    • 16,00 €
    • 96,00 €
  • gesamt:
  • 1392,00 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

Optionale Anmietung von 50 m² Lagefläche möglich. Mietpreis hierfür  EUR 330,- inkl. BK netto/Monat.