• 02 Beitragsbild
  • Ansicht 6
  • 11 Wohnraum
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • 55 Balkon
  • Grundriss_Spitalhof 4b_Top 5
  • Magdalena Gratzl, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1519ID
  • Top 5 Topnummer
  • 56,34 m2 Fläche
  • 84.24 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Wohnung:

Diese helle 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss einer Wohn- und Geschäftsanlage eignet sich hervorragend für Studenten, Singles oder Paare und könnte schon bald Ihr neues Zuhause in der Welser Innenstadt sein.

Da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt und die Fenster und der Balkon der Wohnung zum Innenhof ausgerichtet sind, genießen Sie trotz der Lage in der Innenstadt eine angenehme Ruhe.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Badezimmer mit Badwanne und Waschmaschinenanschluss, in das helle Schlafzimmer und in die große Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Die Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung.

Einige Gegenstände könne gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden (siehe Kosten und Befristung).

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Lage:

Die Wohnung liegt mitten in der Welser Innenstadt, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt in bester Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß:
diverse Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, die FH Wels und das Welser Nachtleben mit zahlreichen Restaurants und Bars.

Kosten und Befristung:

Folgende Gegenstände können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden:

  • Vorraum: Kommode und zwei Schränke
  • Wohnzimmer: Teppich und Tisch

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Zusätzlich kann ein Freiparkplatz angemietet werden. (Siehe Preisdetailinformation)

ORT

Spitalhof 4b, 4600 Wels, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 56,34
    Balkonfläche ca. in m²: 4,30
    verfügbar ab: ab sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Baujahr: 1953
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: komplett
    Möbel: teilmöbliert gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Spitalhof 4b_Top 5

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: vorhanden
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Welser Linien - 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: im Zentrum von Wels 2 Min. zu Fuß
    Schule: Bundeshandelsschule, Fachhochschule 2 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 2 Min. zu Fuß
    Arzt: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 407,01 €
    • 40,70 €
    • 447,71 €
  • Betriebskosten
    • 125,72 €
    • 12,57 €
    • 138,29 €
  • gesamt:
  • 586,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.900,00 €
  • Provision: 1.355,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Ein Freiparkplatz kann für 40,- € brutto/Monat angemietet werden.