• 05 Außen
  • 10 Verkaufsraum
  • 12 Verkaufsraum
  • 13 Verkaufsraum
  • 14 Verkaufsraum
  • 20 Büro
  • 25 Lager
  • 30 Personal
  • 40 Wc
  • Heinrich-Gruber-Strasse_2_Geschaeft
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1961ID
  • 66 m2 Fläche

> Traun | Geschäftslokal | Mieten < 
Setzen Sie hier Ihre neuen Geschäftsideen und Ihr kreatives Konzept um.

Ganz nach Ihren Bedürfnissen können Sie dieses Geschäftslokal gestalten. Die 66 m² Verkaufsfläche sind komplett barrierefrei und bieten rund 4 Laufmeter Schaufensterfläche. Hier präsentieren Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen im richtigen Licht.
Verwirklichen Sie in dieser Immobilie Ihren Traum Ihres eigenen Geschäftes – die Rahmenbedingungen sind optimal!

Die Fakten nochmal kurz zusammengefasst:
– Gesamtnutzfläche 66 m²
– zentral in Traun an der beliebten Einkaufsstraße
– hervorragende Kundenfrequenz
– kostenfreie Kurzparkzone für Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe
frei gestaltbare Verkaufsfläche

Lage:
Die Lage des kleinen Geschäftslokals ist perfekt. Direkt in der Trauner Innenstadt, mitten im Geschehen. Gleich neben einer Bäckerei, Fleischhauer, Cafés und Modeboutiquen. Jede Woche tummeln sich zahlreiche Einkaufslustige beim Bauernmarkt ums Eck.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobus und die Straßenbahn.

Kosten und Dauer:
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ORT

Heinrich Gruber-Straße 2, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal
    Nutzfläche ca. in m²: 66
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Heinrich-Gruber-Strasse_2_Geschaeft

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: 2-3 Min. zu Fuß (Bus/Straßenbahn)
    Einkaufen: in unmittelbarer Umgebung
    Arzt: in unmittelbarer Umgebung

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 690,00 €
    • 138,00 €
    • 828,00 €
  • Betriebskosten
    • 42,00 €
    • 8,40 €
    • 50,40 €
  • gesamt:
  • 878,40 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.