• 25 Schlafzimmer
  • 11 Essbereich – Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 30 Kinderzimmer 1
  • 31 Kinderzimmer 2
  • 40 Badezimmer
  • 45 Gang
  • Schaubilder 08
  • Baufortschritt 2020-April 08
  • Baufortschritt 2020-April 06
  • Baufortschritt 2020-April 04
  • Baufortschritt 2020-April 07
  • Baufortschritt 2020-April 05
  • Grundriss_Tischlerstraße 13_Top 8
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1615ID
  • Top 8 Topnummer
  • 93,97 m2 Fläche
  • 34.3 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Erstbezug Top 8
– Süd-West Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Loggia
 Eigengarten im Süden des Gebäudes
– barrierefreie Erschließung des gesamten Gebäudes
– gesamte Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet
– jedes Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet
– ein Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert

Das Neubauprojekt Tischlerstraße 13 | 4050 Traun
– PROVISIONSFREI
– Bezugsfertigstellung Ende 2020/Frühjahr 2021
– garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung
– Massiv- und Niedrigenergiebauweise (HWB 37,10 kWh/m²a)
– zukunftssicheres Heizsystem mittels zentralem Gas-Brennwertgerät

– großzügige Allgemeinfläche und Spielplatz vor dem Haus
– sehr ruhige Lage im Trauner Zentrum
– 
nur 6 Gehminuten zur Straßenbahn, Bushaltestelle fast vor der Haustüre

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom Erstkontakt bis zur Übergabe Ihrer neuen Wohnung.
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Termin bei uns im Büro.

ORT

Tischlerstraße 13, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 4
    Wohnfläche ca. in m²: 93,97
    Loggiafläche ca. in m²: 11,83
    Eigengarten ca. in m²: 52,39
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: Ende 2020/Frühjahr 2021
  • Wohnungstyp: 4-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: mindestens 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: 1.Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 3
    Faktor-Gesamtenergieeffizienz (FGEE): 0,72
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 2020
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Tischlerstraße 13_Top 8

Infrastruktur

  • Zufahrt: Privatstraße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    TV: Liwest
    Telefon / Internet: Telekom Austria
    öffentliche Verkehrsmittel: Citybus Haltestelle 150 m
    Einkaufen: Supermarkt 150 m, Bäckerei 250 m
    Schule: 275 m
    Kindergarten: 150 m
    Arzt: In der Nähe

Kosten

  • Kaufpreis: 372.000,00 €
    Provision: PROVISIONSFREI
    Bemerkungen:

    zzgl. mind. 1 Tiefgaragenplatz á € 19.500,00

    Nebenkosten:
    1,1 % Grundbuchseintragung
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,2 % inkl. USt. zzgl. Barauslagen