• Baufortschritt 2020-April 08
  • Baufortschritt 2020-April 06
  • Baufortschritt 2020-April 04
  • Baufortschritt 2020-April 05
  • Baufortschritt 2020-April 07
  • 11 Essbereich – Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer 1
  • 31 Kinderzimmer 2
  • 40 Badezimmer
  • Schaubilder 08
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1623ID
  • Top 6 Topnummer
  • 93,97 m2 Fläche
  • 37.10 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Erstbezug Top 6
– optimale Lichtverhältnisse
– zu jeder Tageszeit eine Sonnenseite, Morgensonne auf der östlich ausgerichteten, großen Terrasse Nachmittagssonne auf der südwestlich ausgerichteten Loggia und im Garten
– gesamte Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet
– jedes Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet
– zwei Stellplätze in der Tiefgarage inkludiert


Das Neubauprojekt Tischlerstraße 13 | 4050 Traun
 
PROVISIONSFREI
 Bezugsfertigstellung Ende 2020/Frühjahr 2021
 garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung
– Massiv- und Niedrigenergiebauweise (HWB 37,10 kWh/m²a)
– zukunftssicheres Heizsystem mittels zentralem Gas-Brennwertgerät

– großzügige Allgemeinfläche und Spielplatz vor dem Haus
– sehr ruhige Lage im Trauner Zentrum
 nur 6 Gehminuten zur Straßenbahn, Bushaltestelle fast vor der Haustüre


Interesse?

Ich begleite Sie gerne – vom Erstkontakt bis zur Übergabe Ihrer neuen Wohnung!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

ORT

Tischlerstraße 13, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 4
    Wohnfläche ca. in m²: 93,97
    Terrassenfläche ca in m²: 43,84
    Loggiafläche ca. in m²: 11,83
    Eigengarten ca. in m²: 86,82
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: Ende 2020/Frühjahr 2021
  • Wohnungstyp: 4-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: mindestens 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: Erdgeschoss
    Anzahl Geschosse: 3
    Faktor-Gesamtenergieeffizienz (FGEE): 0,72
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 2020
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Tischlerstraße 13a_Top6 – 3d

Infrastruktur

  • Zufahrt: Privatstraße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    TV: Liwest
    Telefon / Internet: Telekom Austria
    öffentliche Verkehrsmittel: Citybus Haltestelle 150 m
    Einkaufen: Supermarkt 150 m, Bäckerei 250 m
    Schule: 275 m
    Kindergarten: 150 m
    Arzt: In der Nähe

Kosten

  • Kaufpreis: 384.000,00 €
    Provision: PROVISIONSFREI
    Bemerkungen:

    zzgl. mind. 1 Tiefgaragenplatz á € 19.500,00

    Nebenkosten:
    1,1 % Grundbuchseintragung
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,2 % inkl. USt. zzgl. Barauslagen