• 15 Küche
  • 10 Wohnen Essen
  • 11 Wohnen Essen
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • Schaubilder 08
  • Baufortschritt 2020-April 07
  • Baufortschritt 2020-April 05
  • Baufortschritt 2020-April 08
  • Baufortschritt 2020-April 06
  • Baufortschritt 2020-April 04
  • 20-07-05 Grundriss_Top 2
  • Infrastruktur_Traun_Tischlerstraße 13
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1619ID
  • Top 2 Topnummer
  • 72,25 m2 Fläche
  • 37.10 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Erstbezug Top 2
große, sonnige Terrasse in den Innenhof
– 76,39 m² Eigengarten optional gegen Aufpreis (€ 14.000,-)
 Süd-West Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
 barrierefreie Erschließung der Wohnung im Erdgeschoss
 gesamte Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet
 jedes Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz ausgestattet
 ein Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert

Das Neubauprojekt Tischlerstraße 13 | 4050 Traun
 PROVISIONSFREI
 Bezugsfertigstellung Ende 2020/Frühjahr 2021
– garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung
 Massiv- und Niedrigenergiebauweise (HWB 37,10 kWh/m²a)
 zukunftssicheres Heizsystem mittels zentralem Gas-Brennwertgerät

 großzügige Allgemeinfläche und Spielplatz vor dem Haus
 sehr ruhige Lage im Trauner Zentrum
 nur 6 Gehminuten zur Straßenbahn, Bushaltestelle fast vor der Haustüre

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom Erstkontakt bis zur Übergabe Ihrer neuen Wohnung!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

ORT

Tischlerstraße 13, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 72,25
    Terrassenfläche ca in m²: 39,96
    Loggiafläche ca. in m²: 8,51
    Eigengarten ca. in m²: 76,39 optional möglich
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: Ende 2020/Frühjahr 2021
  • Wohnungstyp: 4-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: mindestens 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: Erdgeschoss
    Anzahl Geschosse: 2
    Faktor-Gesamtenergieeffizienz (FGEE): 0,74
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 2020
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • 20-07-05 Grundriss_Top 2

Infrastruktur

  • Zufahrt: Privatstraße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    TV: Liwest
    Telefon / Internet: Telekom Austria
    öffentliche Verkehrsmittel: Citybus Haltestelle 150 m
    Einkaufen: Supermarkt 150 m, Bäckerei 250 m
    Schule: 275 m
    Kindergarten: 150 m
    Arzt: In der Nähe

Kosten

  • Kaufpreis: 289.500,00 €
    Provision: PROVISIONSFREI
    Bemerkungen:

    zzgl. mind. 1 Tiefgaragenplatz á € 19.500,00

    Nebenkosten:
    1,1 % Grundbuchseintragung
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,2 % inkl. USt. zzgl. Barauslagen