• 02 Betragsbild sofort
  • 12 Wohn-Schlafraum
  • 10 Wohn-Schlafraum
  • 15 Küche
  • 17 Küche
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • Grundriss_Spitalhof4b_Top3
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1949ID
  • Top 3 Topnummer
  • 102 HWB in kWh/m²a
  • 1Badezimmer

> Wels | Wohung | Mieten <
Die helle 1-Raumwohnung im 2. Obergeschoss einer Wohn- und Geschäftsanlage eignet sich hervorragend für Studenten oder Singles und könnte schon bald ihr neues Zuhause in der Welser Innenstadt sein.

Da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt und die Fenster und der Balkon der Wohnung zum Innenhof ausgerichtet sind, genießen Sie trotz der Lage in der Innenstadt eine angenehme Ruhe.
Auf Sie warten ein helles Wohn-Schlafzimmer, eine separate Küche mit Küchenzeile und Bartisch, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und der große Vorraum mit Zugang zum Balkon sowie ein Abstellraum.

Die Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten. Mit 1-2 Barhocker ist die Küche komplett und Sie genießen hier Ihre köstliche Mahlzeit. Die Wohnung kann sonst nach ihren eigenen Wünschen gestaltet werden.

Ein Kellerabteil, welches für genügend Stauraum sorgt, ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Lage
Die Wohnung liegt mitten in der Welser Innenstadt, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt in bester Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß:
diverse Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, die FH Wels und das Welser Nachtleben mit zahlreichen Restaurants und Bars.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Spitalhof 4b, 4600 Wels, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 1
    Wohnfläche ca. in m²: 42,67
    Kellerfläche ca. in m²: vorhanden
    verfügbar ab: 01. April 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 1-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1953
    Zustand: gepflegt
    Küche: komplett
    Möbel: unmöbliert

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Billa 2 Min. zu Fuß
    Schule: Bundeshandelsschule, Fachhochschule 2 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 10 Min. zu Fuß
    Arzt: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 330,00 €
    • 33,00 €
    • 363,00 €
  • Betriebskosten
    • 98,16 €
    • 9,82 €
    • 107,98 €
  • gesamt:
  • 470,98 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.420,00
  • Provision: 1.020,00 € inkl. 20% USt.