• 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 12 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • 55 Loggia
  • 08 Ansicht
  • 17 Innenhof
  • Grundriss Wolke7 Top 19
  • Infrastruktur_Traun_Dr Knechtlstraße 11
  • Petra Hofinger, 0699 166 33 665
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2011ID
  • Top 19 Topnummer
  • 92,38 m2 Fläche
  • 27 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Button_360Grad
> Traun | Wohnung | Mieten <

Die Tage werden länger, die Sonne lockt nach draußen,… der Sommer ist im Anmarsch. Genießen Sie diese schöne Zeit auf Ihrer großzügigen Loggia und das ganz zentral, mitten in Traun.
Nur wenige Minuten spazieren Sie vom Zentrum zu Ihrem neuen Zuhause.

Die top moderne 3-Raumwohnung mit Loggia wird gerade fertiggestellt und kann im Juli bezogen werden.
Einfach toll, die Highlights sind definitiv dieser geräumige, helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer wird zum Kinderzimmer, Ihr persönliches Homeoffice oder ein Hobbyraum. Dazu noch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und die geräumige Diele. Das Badezimmer wird mit Badezimmermöbeln ausgestattet.

Die sehr hochwertige DAN-Küche ist maßgefertigt, mit Bosch Küchengeräten ausgestattet und bildet einen tollen Ort für Hobbyköche und Feinschmecker.
Die Küche kann entweder abgelöst oder aber auch angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Gestalten Sie Ihre Wohn- und Schlafräume nach Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen und zaubern sie sich Ihre Wohnfühloase.

Der Wohnraum glänzt mit hochwertigem Eichen-Parkettboden, moderne Fliesen zieren Küche, Diele und Bad.
Eine dezentrale Wohnraumlüftung verbreitet jederzeit frische Luft und ein angenehmes Wohnklima in Ihrem neuen Zuhause. Wohlige Wärme verströmt in den Wintermonaten die Fußbodenheizung in allen Räumen.
​​​​​​​In den beiden Schlafräumen ist die Infrastruktur für dein Einbau von Klimageräten bereits vorinstalliert.

Zu Ihrer Wohnung gehören ein obligat anzumietender Tiefgaragenparkplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil, um Liebgewonnenes zu verstauen.
Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

Verbringen Sie auch gemütliche Stunden im Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Wohnhauses um Ihre Nachbarn kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.
Den Bewohnern stehen auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

Lage
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren.
Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten.

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Küche kann entweder abgelöst oder aber auch angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Doktor-Knechtl-Straße 11, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 92,38
    Loggiafläche ca. in m²: 9,73
    Kellerfläche ca. in m²: 3,53
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: Tiefgaragenplatz obligat anmieten
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2021
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett, gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wolke7 Top 19

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Haustüre
    Einkaufen: Supermarkt: 500 m
    Schule: VS: 600 m, NMS: 750 m
    Kindergarten: 190 m
    Arzt: in der Umgebung

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 924,28 €
    • 92,43 €
    • 1016,71 €
  • Betriebskosten
    • 109,90 €
    • 10,99 €
    • 120,89 €
  • gesamt:
  • 1137,60 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.900,00 €
  • Provision: 2.780,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

obligater Tiefgaragenparkplatz: € 75,00/Monat
Küche: Ablöse € 12.500,00 oder Miete € 105,00/Monat