• Ansicht 2
  • 11 Wohnen
  • 18 Küche
  • 25 Schlafen
  • 55 Balkon
  • 10 Wohnen
  • Grundriss_Neubaufeldstr2,Top6
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter3
  • 1364ID
  • Top 6 Topnummer
  • 57,51 m2 Fläche
  • 38.6 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen entfernt, befindet sich diese hübsche 2-Raum-Wohnung.
Sie ist süd-westlich ausgerichtet und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses.

Die Wohnung teilt sich in den zentralen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellen Wohn- Koch, und Essbereich mit ca. 10 m² Balkon, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und Abstellraum.
Die hochwertige Dan-Küche, div. Leuchten sowie ein Spiegelschrank können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 18,26 monatlich, weiters ist ein fix zugeteilter Freiparkplatz (€ 29,00 monatlich) obligat anzumieten.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietbestand.
Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.
Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof.

ORT

Ortsteil: 4050 Traun Oedt, Neubaufeldstraße 2

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 57,51
    Balkonfläche ca. in m²: 9,58
    verfügbar ab: 01.Mai 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 8 Wohnungen
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplatz obligat anmietbar
    Geschoss: 1.OG
    Heizungsart: Zentraleheizung mit Wärmepume
    Baujahr: 2010
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: komplett
    Möbel: teilmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Neubaufeldstr2,Top6

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: CityBus 1 Minute zu Fuß
    Einkaufen: 5 - 10 Minuten zu Fuß
    Schule: VS in der Nähe, NMS, Gymnasium, HTL in Traun
    Kindergarten: 5 Minuten zu Fuß
    Arzt: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 470,00 €
    • 47,00 €
    • 517,00 €
  • Betriebskosten
    • 96,92 €
    • 9,69 €
    • 106,61 €
  • gesamt:
  • 623,61 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.050,00 €
  • Provision: 1.450,00 €
Bemerkungen:

Heizkosten ca. € 18,26/Monat
Parkplatz € 29,00/Monat