• 18 Küche
  • 19 Küche
  • 20 Küche
  • 10 Wohnzimmer
  • 11 Wohnzimmer
  • 12 Wohnzimmer
  • 13 Wohnzimmer – Bar
  • 14 Wohnzimmer – Bar
  • 15 Wohnzimmer – Bar
  • 16 Esszimmer
  • 17 Esszimmer
  • 25 Elternzimmer
  • 26 Elternzimmer
  • 27 Elternzimmer
  • 28 Elternschlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer
  • 31 Kinderzimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 42 Bad
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • 05 Aussenansicht
  • Grundriss_Hollunderweg 13_Top 5
  • Umzugstransporter2
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • 1282ID
  • Top 5 Topnummer
  • 87,27 m2 Fläche
  • 95.20 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Button_360Grad

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, ganz in der Nähe vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen befindet sich dieser Wohntraum mit ca. 87 m² Wohnfläche und einer Loggia.

Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den offenen, hellen komplett möblierten Wohn-Essbereich mit der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche, ein gemütliches Elternschlafzimmer mit nahezu unendlich viel Stauraum und ein weiteres Zimmer. Richten Sie sich hier ein freundliches Kinderzimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. Sowohl das helle Badezimmer mit Tageslicht und das WC wurden soeben renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.

Alle vorhandenen Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein komfortables Kellerabteil für noch mehr Stauraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für eine Beschattung sorgen hier an allen Fenstern die Rollläden, welche außer im Bad elektrisch betrieben werden.

Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.
Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Öl. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. € 106,-/Monat inkl. MwSt.
Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet auf einem Abstellplatz im Freien seinen Platz. Ein Freiparkplatz für 30,00 €/Monat ist obligatorisch anzumieten.

 

ORT

Ortsteil: Oedt

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 87,27
    Loggiafläche ca. in m²: ja
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz oder Garage obligat anmietbar
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr: 1965
    Zustand: wurde 2017 saniert
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: leer
    Möbel: teilmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Hollunderweg 13_Top 5

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus Haltestelle - 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt und Bäcker - 2 Min. zu Fuß
    Schule: VS 2 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 6 Min. zu Fuß
    Arzt: 8 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Apotheke, Bank, Cafe - 2 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 609,09 €
    • 60,91 €
    • 670,00 €
  • Betriebskosten
    • 111,82 €
    • 11,18 €
    • 123,00 €
  • gesamt:
  • 793,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.800,00 €
  • Provision: 2.000,00 €
Bemerkungen:

Heizkosten ca. 106,00 €/Monat

Freiparkplatz  30,00 €/Monat