• 17 Innenhof
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 bad
  • 45 Vorraum
  • 55 Loggia
  • 13 Innenhof
  • 10 Ansicht
  • Grundriss Wolke7 Top 18
  • Infrastruktur_Traun_Dr Knechtlstraße 11
  • Petra Hofinger, 0699 166 33 665
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2056ID
  • Top 18 Topnummer
  • 69,01 m2 Fläche
  • 27 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Traun | Wohnung | Mieten <

Nutzen Sie jetzt die einmalige Chance unser Sommeraktion!
Entscheiden Sie sich in den Monaten Juli oder August für diese Wohnung ist der 1. Monat mietfrei!! Das heißt Sie bezahlen nur die Betriebskosten und können in Ruhe übersiedeln.

Wer zentral leben möchte, ist hier genau richtig!
Nur wenige Gehminuten vom Trauner Zentrum entfernt befindet sich diese Wohnung mit Erstbezug.

Die angebotenen 69,01 m² Wohnfläche sind hell, freundlich und beeindrucken durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Diese Wohnung mit Erstbezug wird komplett leer übergeben und kann Ihren Vorstellung und Wünschen entsprechend eingerichtet werden.
Durch eine zentrale Wohnraumlüftung wird Ihnen selbst bei geschlossenen Fenstern ausreichend Frischluft gewährt. Für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch die 9 m² große Loggia, welche in den Innenhof ausgerichtet ist.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz, welcher obligat anzumieten ist. Einen weiteren Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Im Kellerabteil verstauen Sie nicht alltäglich Dinge. Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

Allen Bewohnern des Hauses steht die Allgemeinfläche im Innenhof, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

Lage
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit den unmittelbar angrenzenden öffentlichen Verkehrsmitteln.
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.

Kosten und Befristung:
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

 

Weitere Wohnungen in diesem Haus finden Sie hier:
www.bossimmobilien.at/erstbezug-wolke7-mieten/

 

ORT

Doktor-Knechtl-Straße 11, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 69,01
    Loggiafläche ca. in m²: 9,73
    Kellerfläche ca. in m²: 3,53
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: Tiefgaragenplatz obligat anmieten, 2. Tiefgaragenplatz anmietbar
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2021
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wolke7 Top 18

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Haustüre
    Einkaufen: Supermarkt: 500 m
    Schule: VS: 600 m, NMS: 750 m
    Kindergarten: 190 m
    Arzt: in der Umgebung

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 674,86 €
    • 67,49 €
    • 742,35 €
  • Betriebskosten
    • 90,45 €
    • 9,05 €
    • 99,50 €
  • gesamt:
  • 841,85 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.000,00 €
  • Provision: 2.130,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Tiefgaragenplatz obligat: 75,00 €/Monat
ein zweiter TG-Platz kann zusätzlich angemietet werden