• 71 Garten
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer
  • 31 Kinderzimmer
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 70 Garten
  • 72 Garten
  • 17 Innenhof
  • 08 Ansicht
  • Grundriss Wolke7 Top 1
  • Infrastruktur_Traun_Dr Knechtlstraße 11
  • Petra Hofinger, 0699 166 33 665
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2004ID
  • Top 1 Topnummer
  • 86,31 m2 Fläche
  • 27 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Traun | Wohnung | Mieten <
Freuen Sie sich auch schon auf den Sommer?
Die Tage werden länger, die Sonne lockt die Menschen nach draußen, die ersten Blümchen blühen auf den Wiesen und entlang der Wege.

Genießen Sie diese schöne Zeit in Ihrem eigenen Garten und das ganz zentral, mitten in Traun.
Nur wenige Minuten spazieren Sie vom Zentrum zu Ihrem neuen Zuhause.

Die top moderne 3-Raumwohnung mit zwei Gärten und teils überdachter Terrasse wird gerade fertiggestellt und kann im Juli bezogen werden.
Einfach toll, die Highlights sind definitiv dieser geräumige, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse und ein weiteres Zimmer wird zum Kinderzimmer, Ihr persönliches Homeoffice oder ein Hobbyraum. Dazu noch ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und die kompakte Diele. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden mit Badezimmermöbeln ausgestattet.

Die sehr hochwertige DAN-Küche ist maßgefertigt, mit Bosch Küchengeräten ausgestattet und bildet ein besonders gemütliches Zentrum in Ihrem neuen Zuhause.
Die Küche kann entweder abgelöst oder aber auch angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Richten Sie sich hier Ihren Wohntraum komplett nach Ihren eigenen Wünschen ein.

Der Wohnraum glänzt mit hochwertigem Eichen-Parkettboden, moderne Fliesen zieren Diele und Bad.
Eine dezentrale Wohnraumlüftung verbreitet jederzeit frische Luft und ein angenehmes Wohnklima in Ihrem neuen Zuhause. Wohlige Wärme verströmt in den Wintermonaten die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zu Ihrer Wohnung gehören ein obligat anzumietender Tiefgaragenparkplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil, um Liebgewonnenes zu verstauen.
Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

Verbringen Sie auch gemütliche Stunden im Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Wohnhauses um Ihre Nachbarn kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.
Den Bewohnern stehen auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

Lage
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren.
Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten.

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Doktor-Knechtl-Straße 11, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 86,31
    Terrassenfläche ca in m²: 21,34
    Loggiafläche ca. in m²: 4,03
    Eigengarten ca. in m²: 51,50
    Kellerfläche ca. in m²: 3,51
    verfügbar ab: Juli 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: Tiefgaragenplatz obligat anmieten
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2021
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett, gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wolke7 Top 1

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Haustüre
    Einkaufen: Supermarkt: 500 m
    Schule: VS: 600 m, NMS: 750 m
    Kindergarten: 190 m
    Arzt: in der Umgebung

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 982,41 €
    • 98,24 €
    • 1080,65 €
  • Betriebskosten
    • 113,14 €
    • 11,31 €
    • 124,45 €
  • gesamt:
  • 1205,10 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 4.100,00 €
  • Provision: 2920,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

obligater Tiefgaragenparkplatz: € 75,00/Monat
Küche: Ablöse € 13.500,00 oder Miete € 113,00/Monat