• 02 Betragsbild Rundgang
  • 10 Wohnen
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  • cof
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • Grundriss Flötzerweg 157_Top 2
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2031ID
  • Top 2 Topnummer
  • 52,86 m2 Fläche
  • 50 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Linz | Wohnung | Mieten <
Diese süd-westlich ausgerichtete, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Die moderne Küche sowie div. Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Wohn- und Schlafzimmer werden leer übergeben.
Damit stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Machen Sie aus dem Wohnzimmer einen gemütlichen Ort zum Wohlfühlen sowie aus dem Schlafzimmer den Rückzugsort zum Entspannen und für angenehme Träume.

Ein  Fahrradunterstellplatz steht Ihnen als Hausbewohner frei zur Verfügung.
Ein Kellerabteil und ein Freiparkplatz (gesichert durch einen Schranken) gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Beide sind bereits im Mietpreis enthalten.

Lage
Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage sowie einem großen Sport- und Freizeitangebot in der Nähe.
Zahlreiche Vereine, weitläufige Erholungsflächen im Linzer Wasserwald, in den Traun-Auen sowie Sportplätze, die Kletterhalle Auwiesen oder die Erlebnisoase Schörgenhub laden Sie ein, Sich auszupowern und zu entspannen.

Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Zur Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie zum Bahnhof Wegscheid der ÖBB spazieren Sie wenige Minuten. Von dort dauert die Fahrt in das Linzer Stadtzentrum nur 5 bis 10 Minuten.

Lassen Sie am Wochenende gerne die Stadt hinter sich?
Verbringen Sie Ihre Freizeit im schönen Umland, an seinen Seen oder in den Bergen. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A7 kommen Sie schnell ans Ziel.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Flötzerweg 157, 4030 Linz, Österreich

Ortsteil: Linz - Neue Welt - Wegscheid

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 52,86 
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz (gesichert durch Schranken)
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Faktor-Gesamtenergieeffizienz (FGEE): 0,86
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Klimaanlage: ja
    Baujahr: 2004
    Zustand: gepflegt
    Küche: gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Flötzerweg 157_Top 2

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Fernwärme: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: O-Bus: 10 Min. zu Fuß
    Einkaufen: diverse Geschäfte: 2 Min. zu Fuß
    Schule: verschiedene Schulen: 10 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 10 Min. zu Fuß
    Arzt: in der Nähe
    Sonstiges: Infra Center (Einkaufszentrum) - 3 Min. mit dem Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 461,55 €
    • 46,16 €
    • 507,71 €
  • Betriebskosten
    • 114,46 €
    • 11,45 €
    • 125,91 €
  • gesamt:
  • 633,62 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.900,00 €
  • Provision: 1.380,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.