• Gästebereich – 05
  • Bar-Küche – 01
  • Gästebereich – 01
  • Gästebereich – 03
  • Gästebereich – 04
  • Gästebereich – 06
  • Gästebereich – 07
  • Gästebereich – 09
  • Gästebereich – 11
  • Herren-WC – 01
  • Herren-WC – 02
  • 05 Ansicht
  • 06 Ansicht
  • Grundriss Madlschenterweg5_HGW11
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1675ID
  • HGW11 Topnummer
  • 119 m2 Fläche

Lokal:
Servieren Sie erstklassigen Kaffee oder mixen Sie die besten Drinks?

Egal ob charmantes Café, angesagte Cocktailbar oder andere originelle Geschäftsideen – hier ist vieles möglich und neue Ideen sind willkommen.
Dieses alteingesessene Gastrolokal in guter Frequenzlage ist bereit für neue Konzepte und steht ab sofort zur Verfügung.

Knapp 120 m² Nutzfläche bieten Platz für eine großzügige Bar und ausreichend Sitzplätze für Ihre Gäste. Eine kleine Küche mit Abstellraum, Kühlraum/Lager an der Rückseite des Lokals und Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Auf Wunsch bieten Sie Ihren Gästen während der Sommermonate Sitzgelegenheiten im Gastgarten an. Dieser kann optional angemietet werden.

Die vorhandene Inneneinrichtung, bestehend aus Bar, Schank, Tischen und Bestuhlung kann ohne Ablöse übernommen werden.
Die Lüftungsanlage sorgt für die notwendige Luftzirkulation im Lokal. Große Fensterflächen wirken einladend und sorgen für ausreichend Tageslicht.

Mit diesem Lokal sind sie an keine Brauerei gebunden und daher in Ihrer „Bierwahl“ völlig frei.

Lage:
Das Gastrolokal befindet sich in der Trauner Innenstadt, inmitten des neuen Graumann-Viertels sowie der Flanier- und Einkaufsstraße. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze finden Sie und Ihre Kunden in der Kurzparkzone direkt vor dem Lokal und weitere ganz in der Nähe.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ sofort verfügbares Gastrolokal
+ keine Brauereibindung
+ 119 m² Nutzfläche
+ Kühlraum/Lager im Außenbereich
+ optional Gastgarten im Sommer möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden vor dem Haus
+ mechanische Lüftungsanlage vorhanden
+ zentrale Lage im Graumann-Viertel
+ große einladende Fensterfronten

Kosten und Dauer:
Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen.

Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Madlschenterweg 5, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Gastronomie
    Zimmeranzahl: 2
    Nutzfläche ca. in m²: 119
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 10 Jahre
  • Haustyp: Büro- und Geschäftsgebäude
    KFZ-Stellplatz: Parkplätze anmietbar
    Geschoss: Erdgeschoss
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Küche: komplett
    Möbel: Ablösefrei
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Madlschenterweg5_HGW11

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: 200 m zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
    Einkaufen: in der Nähe
    Sonstiges: Kurzparkzone vor dem Haus

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1204,96 €
    • 240,99 €
    • 1445,95 €
  • Betriebskosten
    • 170,04 €
    • 34,01 €
    • 204,05 €
  • gesamt:
  • 1650,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.