• Ansicht 7
  • 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 40 Bad
  • Grundriss_Flötzerweg 157_Top 3
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2021ID
  • Top 3 Topnummer
  • 74,43 m2 Fläche
  • 50 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Linz | Wohnung | Mieten <
Egal ob Familie oder Wohngemeinschaft, in dieser modernen, hellen 3-Raum-Wohnung mit 2 Schlafzimmern findet jeder seine Ruhe und Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zusammenkünfte, eine gemütliche Wohnlandschaft und einen geschmackvollen Essbereich. In der separaten Küche zaubern Sie leckere Gerichte für Familie und Freunde. Diese ist voll ausgestattet und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Die Wohnung ist bis auf die Küche komplett unmöbliert, und kann Ihren Wünschen entsprechend eingerichtet werden.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Wohnhauses und ist süd-westlich ausgerichtet.

Ein fix zugeteilter, durch einen Schranken gesicherter Freiparkplatz sind bereits im Mietpreis enthalten.

Lage
Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik u.v.m.

Ideal für Familien: Weitläufige Erholungsflächen und Freizeitstatten wie z.B. der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen sowie die Erlebnisoase Schörgenhubbad mit einem Kunsteislaufplatz im Winter geben der Wohnanlage eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzugiges Angebot an Betreuungsplatzen, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen.

Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schonen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Sabine Mayr
Telefon: 0699 / 166 33 664

ORT

Flötzerweg 157, 4030 Linz, Österreich

Ortsteil: Linz - Wegscheid

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 74,43 
    verfügbar ab: August 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz (gesichert durch Schranken)
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Faktor-Gesamtenergieeffizienz (FGEE): 0,86
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Klimaanlage: ja
    Baujahr: 2004
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Flötzerweg 157_Top 3

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Fernwärme: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: O-Bus - 10 Min. zu Fuß
    Einkaufen: diverse Geschäfte 2 Min. zu Fuß
    Schule: verschiedene Schulen 10 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 10 Min. zu Fuß
    Arzt: in der Nähe
    Sonstiges: Infra Center (Einkaufszentrum) - 3 Min. mit dem Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 550,85 €
    • 55,09 €
    • 605,94 €
  • Betriebskosten
    • 161,07 €
    • 16,11 €
    • 177,18 €
  • gesamt:
  • 783,12 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.350,00 €
  • Provision: 1.700,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.