• 11 Wohnen
  • 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad UG
  • 41 Bad OG
  • 44 Stiege
  • 45 Garderobe
  • 45 Vorraum OG
  • 46 Abstellraum
  • 55 Terrasse Garten
  • 56 Balkon
  • 06 Ansicht
  • 61 Tiefgarage
  • Grundriss_Weesestraße 15_Top 4
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter2
  • 1267ID
  • Top 4 Topnummer
  • 92,09 m2 Fläche
  • 38.50 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 2Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

In Leonding – der Stadt im Grünen – in einem der begehrtesten Wohngebiete im oberösterreichischen Zentralraum befindet sich diese großzügige Mietwohnung. Sie genießen hier sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorteile der Stadtnähe.

Die helle 3-Raumwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 92 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre Familie.

Sie betreten Ihr neues Zuhause entweder über die südöstliche Terrasse oder durch den Eingang und das Stiegenhaus auf der Nordwestseite und befinden sich gleich in der unteren Etage.

Durch Ihre großzügige und voll ausgestattete Küche gelangen Sie auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Ein großartiger Platz für Ihren schmackhaften Kräutergarten.
Hier, in der Küche ist auch genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch um gesellige Abende mit Freunden und der Familie zu feiern.

Weiters befinden sich hier noch ein Bad mit Gäste-WC und Dusche sowie ein großzügiger Abstellraum.

Die obere Etage der Wohnung wird zu Ihrem absoluten Privatbereich. Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten an der Rückseite des Hauses lädt ein zu gemütlichen Fernsehabenden oder um ein gutes Buch zu lesen.
Hier sind außerdem 2 helle Schlafräume untergebracht und ein modernes Badezimmer samt Badewanne.

Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf.

Top ist nicht nur diese Wohnung, sondern auch die Lage.
Von Ihrem neuen Zuhause spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit.

 

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 92,09
    Terrassenfläche ca in m²: 26,38
    Loggiafläche ca. in m²: 4,05
    Eigengarten ca. in m²: 20,64
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3 Raum-Maisonettenwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
    Baujahr: 2008
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    Küche: komplett
    Möbel: Badezimmer
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Weesestraße 15_Top 4

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle 3-5 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Lebensmittel 3 Min. mit Auto 
    Schule: mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen
    Kindergarten: mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 803,03 €
    • 80,30 €
    • 883,33 €
  • Betriebskosten
    • 112,72 €
    • 11,27 €
    • 123,99 €
  • Heizkosten
    • 40,71 €
    • 8,14 €
    • 48,85 €
  • Miete Kfz-Stellplatz
    • 75,44 €
    • 15,09 €
    • 90,53 €
  • gesamt:
  • 1146,70 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Ust.
Bemerkungen:

Warm- und Kaltwasser  € 50,30/Monat
Inventar  € 50,00/Monat