• 02 Betragsbild
  • 13 Wohnen
  • 22 Küche
  • 24 Küche – Essbereich
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schrankraum
  • 31 Zimmer 1
  • 32 Zimmer 2
  • 43 Bad
  • 48 Gang – Diele
  • 50 Lift
  • 51 Abstellraum
  • 55 Ausblick Innenhof
  • 56 Ausblick Musiktheater
  • Grundriss Scharitzerstraße 1_DG
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2146ID
  • Penthouse Topnummer
  • 162,10 m2 Fläche
  • 62 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 2Badezimmer


Button_360Grad
> Linz | Wohnung | Mieten <

Residieren Sie über den Dächern von Linz in einer eindrucksvollen Penthousewohnung mit atemberaubendem Blick über Linz. Riskieren Sie von der Dachterrasse einen Blick auf die belebte Landstraße, welche die sogenannte Linzer Einkaufsstraße ist und sichern Sie sich den Überblick über die Linzer Innenstadt.

Die helle und geräumige 4-Raumwohnung mit 162 m² Wohnfläche bietet jede Menge Platz und Rückzugsmöglichkeiten. In der voll ausgestatteten Küche zaubern Sie schmackhafte Gerichte. Die Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Nebenan am geräumigen Esstisch genießen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden die gekochten Speisen. Spannende Fernsehabende oder gemütliche Stunden verbringen Sie im Wohnzimmer. Die großen Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente und öffnen den Bereich hin zur Terrasse. Hier sorgt eine Markise für Beschattungsmöglichkeit.

In den 3 weiteren Räumen richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer, freundliche Kinderzimmer oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. Dank der Klimaanlage in diese Räumen können Sie diese an heißen Sommertagen angenehm runterkühlen.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine barrierefreie Dusche und einen Doppelwaschtisch sowie einem WC. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Mit dem Lift gelangen Sie mühelos und vor allem barrierefrei bis ins Dachgeschoss. Dieser ist auch mit Sicherheitsmaßnahmen ausgestattet. Dank einer Videokamera im Lift sehen Sie schon vor dem Öffnen der Wohnungstür, wer sich im Lift befindet. Somit gelangen ungebetene Gäste nicht in Ihre Wohnung.

Die Küche, die Markise und die Klimageräte sind im Mietpreis inkludiert. Diverse Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden.

Lage
Top ist nicht nur die Wohnungen, sondern auch die Lage.
Vor Ihrer neuen Wohnung können Sie den grünen Volksgarten genießen und spazieren Sie in wenigen Minuten weiter in die Linzer Innenstadt mit Ihren zahlreichen Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen vor dem Haus genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der nächste Supermarkt für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Kulturbegeisterte werden Sich freuen, denn das Linzer Musiktheater befindet sich quasi nebenan.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

ORT

Scharitzerstraße 1, 4020 Linz, Österreich

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 4
    Wohnfläche ca. in m²: 162,10
    Balkonfläche ca. in m²: 6,05
    Terrassenfläche ca in m²: 43,46
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 4-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: DG
    Anzahl Geschosse: 7
    Heizungsart: Fernwärme
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett (im Mietpreis enthalten)
    Möbel: div. Möbel gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Scharitzerstraße 1_DG

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus - und Straßenbahn vor dem Haus
    Einkaufen: Supermarkt in unmittelbarer Nähe
    Schule: in der Nähe
    Kindergarten: in der Nähe
    Arzt: in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1860,00 €
    • 186,00 €
    • 2046,00 €
  • Betriebskosten
    • 278,41 €
    • 27,84 €
    • 306,25 €
  • Heizkosten
    • 110,00 €
    • 22,00 €
    • 132,00 €
  • gesamt:
  • 2484,25 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 7.500,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.