• 02 Betragsbild Rundgang
  • 16 Küche
  • 26 Schlafzimmer
  • 27 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad
  • 05 Ansicht
  • Grundriss_Schmiedegasse 1_Top 21 2021
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • 2059ID
  • 21 Topnummer
  • 54 m2 Fläche
  • 41 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

 

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> Linz | Wohnung | Mieten <

Sie lieben das Stadtleben und all seine Vorzüge?
Nach getaner Arbeit zum Shopping, Abends ins Fitnessstudio und Nachts tanzen in der Bar?
Oder doch lieber noch zum Frisör und nachher ins Theater?
Wir haben genau die richtige Wohnung für Sie!

Im Zentrum von Urfahr liegt diese besonders ansprechende 3-Raumwohnung und somit auch mitten im Geschehen.
Egal ob tagsüber, abends oder nachts, hier ist immer was los.

In diesem charmanten Zuhause können Sie sich als Single besonders ausbreiten, zu Zweit finden Sie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und selbst einer kleinen Familie bietet die geschickte Zimmeraufteilung noch erstaunlich viel Platz.

Der Wohn-/Essbereich ist Zentrum der Wohnung und mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet.
Die beiden Schlafräume sind bieten Platz Ihre schönsten Träume und Ihre Privatsphäre.

Durch die geschickte Aufteilung der Wohnung eignet sie sich auch perfekt als WG.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zu diesem tollen Angebot und bietet weiteren Stauraum für Praktisches und Liebgewonnenes.

Lage
Die erstklassige Lage der Wohnung bietet Geschäfte und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, zur LentiaCity spazieren Sie nur wenige Minuten.
Außerdem erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn oder den Mühlkreisbahnhof in kürzester Zeit. Ihnen liegen sowohl die Linzer Innenstadt als auch das Mühlviertel zu Ihren Füßen.

Kosten und Befristung

Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, sie muss somit nicht abgelöst werden.
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Schmiedegasse 1, 4040 Linz, Österreich

Ortsteil: Urfahr

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 54,00
    Kellerfläche ca. in m²: 1,94
    verfügbar ab: 1. Oktober 2021
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: 4. OG mit Lift
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Fernwärme
    Baujahr: 1992
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    Küche: Küche inklusive
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Schmiedegasse 1_Top 21 2021

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus - 1 Min., Straßenbahn - 3 Min., Bahnhof - 4 Min. zu Fuß
    Einkaufen: viele Geschäfte in der Nähe
    Schule: VS, Mittelschule und Höhere Schulen in der Nähe
    Kindergarten: 3 Min. zu Fuß
    Arzt: in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 496,10 €
    • 49,61 €
    • 545,71 €
  • Betriebskosten
    • 114,22 €
    • 11,42 €
    • 125,64 €
  • gesamt:
  • 671,35 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.200,00 €
  • Provision: 1.540,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.
Heizung: 37,80 €/Monat