• 13 WohnenSchlafen
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  • 15 Küche
  • 40 Bad
  • 05 Ansicht
  • Grundriss Hanuschstraße 16_Top 3
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1679ID
  • Top 3 Topnummer
  • 40,00 m2 Fläche
  • 125 HWB in kWh/m²a
  • 1Badezimmer

Schon bald könnte dies Ihr neues Zuhause sein!

Wohnung:
Das sich ein gemütliches Eigenheim nicht durch eine große Quadratmeterzahl auszeichnet, beweist diese 40m²-Einraumwohnung im Paschinger Stadtteil Langholzfeld. In sehr ruhiger Siedlungslage ist dieses kleine Schmuckstück in einem 8-Parteienhaus zu finden.

Durch das große Fenster im Wohn-/Schlafbereich wird der gesamte Aufenthaltsbereich mit natürlichem Licht versorgt, wodurch wiederum eine besonders ansprechende Atmosphäre erzeugt wird.
Die voll ausgestattete Kochnische kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Das Fenster sorgt für frische Luft und Sonnenlicht.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes.

Lage:

Hier wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u.v.m.

Das Linzer Stadtzentrum ist bequem mit der Straßenbahn oder dem Autobus erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies Plus City.

Kosten und Befristung:
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Freiparkplätze befinden sich vor dem Haus und stehen zur allgemeinen Benutzung der Hausbewohner zur Verfügung.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Elke Hihn
Telefon: 0699 / 166 33 660

ORT

Hanuschstraße 16, 4061, Österreich

Ortsteil: Langholzfeld

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Sehr ruhige Siedlungslage

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 1
    Wohnfläche ca. in m²: 40
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: Mitte Mai 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 1-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 8 Wohnungen
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplatz vor dem Haus - keine fixe Zuteilung
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 2
    Heizungsart: Zentralheizung mit Gas
    Haustiere: nicht erlaubt
    Baujahr: 1970
    Zustand: gut
    Küche: komplett gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Hanuschstraße 16_Top 3

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffenliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - 4 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Einkaufszentrum "Plus City" - 4 Min. mit dem Auto
    Schule: VS und NMS - 8 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 8 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 293,81 €
    • 29,38 €
    • 323,19 €
  • Betriebskosten
    • 103,06 €
    • 10,31 €
    • 113,37 €
  • gesamt:
  • 436,56 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.500.00 €
  • Provision: 1.060.00 €
Bemerkungen:

Heizkosten: 54,84 € brutto/Monat