• Ansicht 9
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 45 Vorraum
  • 55 Balkon
  • 56 Loggia
  • Grundriss Leondingerstraße 61_Top 25
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1702ID
  • Top 25 Topnummer
  • 59,95 m2 Fläche
  • 36 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Wohnung:
Die helle Wohnung im 2.Obergeschoss dieser Wohnhausanlage erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift und bietet auf ca. 60 m² eine sehr gute Raumaufteilung.

Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen, da diese leer übergeben wird.

Definitiv ein Highlight dieser Wohnung sind der Balkon und die Loggia. Genießen Sie morgens schon die ersten Sonnenstrahlen auf dem ganz ruhig in dem Innenhof gelegenen Balkon und abends die letzten Sonnenstrahlen auf Ihrer westlich ausgerichteten Loggia.

Im dazugehörigen Kellerabteil, haben Sie weiteren Stauraum für Liebgewonnenes. Ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz stehen für die Allgemeinheit zur Verfügung.
Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.

Lage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen vieles bequem zu Fuß oder mit dem City-Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Minuten spazieren Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

Kosten und Befristung:
Kosten für Tiefgaragenparkplatz siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

ORT

Leondinger Str. 61, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 59,95
    Balkonfläche ca. in m²: 7,08
    Loggiafläche ca. in m²: 7,68
    Kellerfläche ca. in m²: 5,16
    verfügbar ab: 01.Juni 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz obligat anmieten
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2013
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Leondingerstraße 61_Top 25

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Fernwärme: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 min. zu Fuß, Bahnhof in der Nähe
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, NMS - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 1 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 490,00 €
    • 49,00 €
    • 539,00 €
  • Betriebskosten
    • 91,70 €
    • 9,17 €
    • 100,87 €
  • gesamt:
  • 639,87 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.150,00 €
  • Provision: 1.538,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Tiefgaragenplatz obligat für  € 71,- brutto/Monat inkl. BK anzumieten