• 02 Beitragsbild
  • 10 Wohnküche
  • 11 Wohnküche
  • 12 Wohnküche
  • 13 Wohnküche
  • 30 Zimmer
  • 31 Zimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • 55 Loggia
  • 56 Loggia
  • 70 Garten
  • Grundriss_Leondingerstr74-76_Top18_1
  • Magdalena Gratzl, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1496ID
  • Top 18 Topnummer
  • 90,68 m2 Fläche
  • 19.58 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Mit dieser modernen Mietwohnung wählen Sie Ihr Zuhause in einer ganz besonders familienfreundlichen Umgebung mit angenehmer Privatsphäre, toller Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Wohnung:

Neben 3 Schlafräumen verfügt Ihr neues Zuhause über ein großzügiges Wohnzimmer, in dem auch der Essplatz sowie die Küche untergebracht sind. Von hier aus gelangen Sie hinaus auf Ihre große Loggia.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche Bestandteil der Wohnung ist.

Ein Parteienkeller gehört ebenso zu Ihrer Wohnung.

Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze, Abstellräume für Kinderwagen, Waschküche und Trockenraum sowie über Grünflächen mit Spielplatz.

Lage:

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
Gegenüber befindet sich der Bahnhof St. Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Kosten und Befristung:

Der Esstisch kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. (Siehe Preisdetailinformation)

Die monatlichen Heizkosten finden Sie ebenfalls in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Leondinger Str. 74, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 4
    Wohnfläche ca. in m²: 90,68
    Loggiafläche ca. in m²: 10,13
    Kellerfläche ca. in m²: 4,58
    verfügbar ab: Dezember 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 4-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz obligat
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 2016
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett
    Möbel: teilmöbliert gegen Ablöse

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Zug - 1 Min. zu Fuß
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, NMS - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 3 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 709,09 €
    • 70,91 €
    • 780,00 €
  • Betriebskosten
    • 169,71 €
    • 16,97 €
    • 186,68 €
  • gesamt:
  • 966,68 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.250,00 €
  • Provision: 2.304,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Tiefgaragenplatz: obligat für 67,- € brutto/Monat
Heizkosten: 34,- € brutto/Monat