• 06 Ansicht hofseitig
  • 05 Ansicht
  • 07 Eingang
  • 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 55 Terrasse
  • 56 Garten
  • Grundriss Niederreithstraße 39_Top EG
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1753ID
  • Top EG Topnummer
  • 82,22 m2 Fläche
  • 130 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Linz | Wohnung | Mieten <
Diese 82 m² großen 2-Raumwohnung ist ein regelrechtes Platzwunder. Die beiden Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde 2015 saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Verwandeln Sie das Schlafzimmer in eine Oase für Ihre Träume und den abgetrennten Bereich für Ihre Kleidung und Stauraum. Im Wohnzimmer hat eine einladende Sofalandschaft und ein Esstisch ausreichend Platz.
Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet, welche Bestandteil der Wohnung ist.
Egal ob Sie lieber Duschen oder Baden, das Badezimmer ist sowohl mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über Tageslicht.

Für ruhige Momente und zum Entspannen nach Feierabend und in der Freizeit dient die eigene Sonnenterrasse und der angrenzende Gemeinschaftsgarten, welcher auch den beiden anderen Parteien im Haus zur Verfügung steht.

Der Wohnung wird ein separates Kellerabteil zugeordnet. Hier können Sie Liebgewonnenes verstauen. Für Ihr Auto ist vor dem Haus ein Platz reserviert.

Lage
Ihr neues Zuhause liegt zentral, mit Blick ins Grüne, gleich in der Nähe des Winklerwaldes.
Diese grüne Oase mitten in der Stadt lädt zu jeder Jahreszeit zum Sporteln und Entspannen ein und bietet für Kinder einen atemberaubenden Spielplatz.

Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Autobus der Linzlinien hält direkt vor der Haustüre. Ein Supermarkt sowie eine Bank befinden sich hier nur ca. 7 Minuten zu Fuß oder 2 Autobushaltestellen von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
In kurzer Zeit erreichen Sie mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Niederreithstraße 39, 4020 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 82,22
    Terrassenfläche ca in m²: 23
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 3 Wohnungen
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz
    Geschoss: Tiefparterre
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Haustiere: erlaubt
    Baujahr: 1970
    Zustand: 2015 saniert
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: komplett
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Niederreithstraße 39_Top EG

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in der Nähe
    Einkaufen: Supermarkt - ca. 7 Minuten zu Fuß oder 2 Autobushaltestellen
    Schule: VS - 850 m, weitere Schulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
    Kindergarten: 350 m
    Arzt: in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 634,55 €
    • 63,45 €
    • 698,00 €
  • Betriebskosten
    • 81,00 €
    • 8,10 €
    • 89,10 €
  • gesamt:
  • 787,10 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.700,00 €
  • Provision: 1.900,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten: 96,00 €/Monat