• 02 Außenansicht
  • 03 Anfahrt
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 0823ID
  • 3. OG Topnummer
  • 544 m2 Fläche
  • 27.6 HWB in kWh/m²a

!!! Absoluter Schnäppchenhit !!!

Top-Ausgestattete Büroflächen individuell anmietbar (Größen von 50 m² bis 1.088 m²)

* 4,00 €/m² Nettomiete
* 1,60 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* nur 2 Bruttomonatsmieten Provision

95 Parkplätze vorhanden: 20,- € pro Stellplatz
Deckenhöhe in den Büros: 2,60 m

Highlights dieses Objektes:
* Lift – rollstuhlgerecht
* variable Raumgrößen
* Schneller Glasfaseranschluss

Die Flächen im 3. und 4. OG sind ohne Büro-Trennwände ausgestattet. Also ein komplett großer Raum, welcher bestens geeignet ist für Callcenter, Fitnessbüros, Lagerflächen, Ausstellungsflächen etc.

Der Flughafen Linz ist ca. 10 km entfernt
Der Autobahnanschluss Traun/Haid ist ca. 3,5 km entfernt

EG: VERMIETET
1.OG: VERMIETET
2. OG: VERMIETET
3. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche – VERFÜGBAR (auch Teilflächen möglich)
4. OG: 544 m² incl. Damen und Herren WC, Küche – VERFÜGBAR (auch Teilflächen möglich)

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Hobelweg 4, 4055, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Nutzfläche ca. in m²: 544
    verfügbar ab: sofort
  • Haustyp: Bürogebäude
    KFZ-Stellplatz: 95 Parkplätze vorhanden: 20,- € pro Stellplatz
    Geschoss: 3. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Zentralheizung mit Gas
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    barrierefrei: ja

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - ca. 3 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt - 4 Min. mit dem Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 2176,00 €
    • 435,20 €
    • 2611,20 €
  • Betriebskosten
    • 947,39 €
    • 189,48 €
    • 1136,87 €
  • gesamt:
  • 3748,07 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 12.000,00 €
  • Provision: 3 Brutto-Monatsmieten