• 07 Ansicht Innenhof
  • 11 Wohnzimmer
  • 13 Wohnzimmer
  • 16 Wohn-Esszimmer
  • 25 Schlafzimmer
  • 28 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 40a Bad
  • 41 Bad
  • 45 Diele
  • 55 Loggia
  • 58 Loggia
  • Infrastruktur_Linz_Binderlandweg 10
  • Grundriss Binderlandweg 10 Top 31
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2076ID
  • Top 31 Topnummer
  • 79,06 m2 Fläche
  • 24 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 2KFZ-Stellplatz

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In einer beliebten Wohngegend in Linz/Wegscheid befindet sich diese erst 2017 fertiggestellte, top-moderne 3-Raumwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Lassen Sie sich von dem offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche verführen. Hier verbringen Sie gemütliche Kochabende mit Freunden oder einen spannenden Fernsehabend auf der Couch. Zwei lauschige Zimmer werden zum persönlichen Rückzugsort und bieten reichlich Platz für Ihre Privatsphäre. Richten Sie hier ein ruhiges Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer oder motivierendes Arbeitszimmer ein.

Das Badezimmer mit Badewanne erhöht den Wohlfühlfaktor – von den Fliesen bis hin zu den Armaturen kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz.

Entspannung finden Sie nicht nur in dieser tollen Wohnung, sondern auch auf der nach Westen ausgerichteten Loggia. Genießen Sie in aller Ruhe Ihren nachmittäglichen Kaffee oder ein gutes Buch.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenplatz und ein Freiparkplatz zum Kauf zur Verfügung (siehe Preisdetailinfo).

Teile der Einrichtung können nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Abrechnung der Verbrauchskosten der Fernwärmeheizung erfolgt über die LINZ AG.

Lage 
Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitangeboten in der Nähe.
Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Sportbegeisterte leben Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik gleich bei Vereinen und Sportstätten in der Umgebung aus.

Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schonen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel.

ORT

Binderlandweg 10, 4030 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 79,06
    Loggiafläche ca. in m²: 10,77
    Kellerfläche ca. in m²: 4,73
    verfügbar ab: sofort
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz und 1 Freiparkplatz
    Geschoss: 4.OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2017
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Binderlandweg 10 Top 31

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    Telefon / Internet: LIWEST
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 250 m, Bahnhof Wegschaid 600 m
    Einkaufen: Supermarkt 300 m
    Schule: Supermarkt 300 m
    Kindergarten: 400 m
    Arzt: Allgemeinmediziner um die Ecke

Kosten

  • Kaufpreis: 277.000,00
    Betriebskosten: 126,00 €
    Rücklagen: 30,08 €
    Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis
    Bemerkungen:

    BK Tiefgarage Nr. 1: 16,- €, K-Preis 18.000,- €
    BK Freiparkplatz Nr. 1: 4,- €, K-Preis 5.000,- €