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  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 21 Shop
  • 2130ID
  • Geschäft Topnummer
  • 120 m2 Fläche
  • 69 HWB in kWh/m²a
  • 1KFZ-Stellplatz

> Traun | Geschäftslokal | Mieten <
Nutzen Sie die Möglichkeit dieses neue Geschäftslokal in einer beliebten Trauner Einkaufszeile für Ihren Betrieb anzumieten.

Als Nachbarn finden Sie hier renommierte Unternehmen wie

  • Hofer
  • Fressnapf
  • dm-drogerie markt
  • INTERSPORT Winninger
  • KiK
  • Fussl Modestraße
  • DEICHMANN
  • Ernsting’s family
  • Würth

Es erwarten Sie ca. 120 m² Nutzfläche inkl. Sozialräume im Erstbezug.

Die großzügige Glasfassade rückt Ihre Produkte ins rechte Licht. Ihre Kunden betreten Ihr Geschäft durch eine elektrische Schiebetür, die moderne Verkaufsfläche gestalten Sie nach eigenen Wünschen und Anforderungen.

Mit einer großen, beleuchtbaren Werbetafel am Dach machen Sie Ihr neues Geschäft für andere sichtbar.

Direkt vor dem Gebäude finden Ihre Kunden ausreichend Parkplätze.
Über eine Tür auf der Rückseite erfolgt die Anlieferung. Diese ist 1 m breit und mit einem Hubwagen passierbar. Ebenso befinden sich auf der Rückseite noch ein privater Parkplatz sowie ein Bereich für die Müllentsorgung.

Die Einheit wird im Edelrohbau mit Estrich übergeben. Den Bodenbelag sowie die Innenausstattung (mit Ausnahme der Sanitär- und Sozialräume) können Sie ganz nach Ihrem Konzept umsetzen.
Beheizt wird das Objekt über eine Deckenheizung mit eigener Gastherme. Die Elektroinstallation ist weitestgehend vorbereitet und kann nach Ihren Anforderungen erweitert werden.

Abseits der Verkaufsfläche steht Ihnen ein Bereich für eine Teeküche sowie 2 WC-Anlagen zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten werden schlüsselfertig inkl. Fliesen und Sanitärausstattung komplettiert.

Lage
Dieser Top-Firmenstandort befindet sich direkt an der Trauner Kreuzung. Da sich hier auch weitere Geschäfte befinden, ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben.
Mit der Straßenbahn sowie der Anbindung mit dem Auto ist Ihr neuer Standort von überall gut erreichbar.

Kosten und Dauer
Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nach tatsächlichem Aufwand.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich und kann auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden

Fazit
Auf der Suche nach einem neuen repräsentativen Firmenstandort? Herzlich willkommen an der Trauner Kreuzung!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

ORT

Oberer Flözerweg 6, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal
    Nutzfläche ca. in m²: 120
    verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Befristung: nach Vereinbarung
  • KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 1
    Heizungsart: Gas Therme
    Baujahr: 2022
    Zustand: Erstbezug
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 300 m
    Einkaufen: weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1920,00 €
    • 384,00 €
    • 2304,00 €
  • gesamt:
  • 2304,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

Miete inkl. 10m² Werbefläche am Dach und Parkplätze (Fair-Use Prinzip 16 Parkplätze)