• Traun Gastronomie im Graumann-Viertel – Der Charme des Altbaus wird mit der Neubebauung verknüpft.jpg
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  • Grundriss – Büro – Graumannplatz 1 – HHN01
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2033ID
  • Top HHN01 Topnummer
  • 57 m2 Fläche
  • 180.40 HWB in kWh/m²a

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Das Büro mit rund 57 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist bereit für seine neue Belebung und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Räumlichkeiten:
Diese als Büro oder Schulungsräume geeignete Fläche teilt sich in 3 Büroräume.

Die Büroflächen sind mit einer zentralen Gastherme beheizt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Im Innenhof des Areals können Parkplätze (je nach Verfügbarkeit) optional angemietet werden. Preis pro Parkplatz 25,- € netto

Die Lage:
Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus im Trauner Stadtzentrum.
Ihre Kunden finden in der Kurzparkzone vor dem Haus, immer einen Platz. Auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle.

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

ORT

Graumannpl. 1, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Zimmeranzahl: 3
    Nutzfläche ca. in m²: 57
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Wohnungstyp: 3-Raumbüro
    Haustyp: Büro- und Geschäftsgebäude
    KFZ-Stellplatz: Parkplätze anmietbar
    Geschoss: EG
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss – Büro – Graumannplatz 1 – HHN01

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: 300 m zur Bus und Straßenbahn
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 342,00 €
    • 68,40 €
    • 410,40 €
  • Betriebskosten
    • 73,38 €
    • 14,68 €
    • 88,06 €
  • gesamt:
  • 498,46 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

zzgl. Heizkosten (Gas – eigene Gastherme)
zzgl. Parkplätze á 25,- € netto (optional)