• 11 Wohnen-2
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  • 25 Schlafzimmer-2
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  • 40 Bad UG_
  • 41 Bad OG-2
  • 44 Stiege-2
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  • 45 Vorraum OG-2
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  • 55 Terrasse Garten-2
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  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2118ID
  • Top 4 Topnummer
  • 92 m2 Fläche
  • 38.50 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Leonding | Wohnung | Mieten <

In Leonding – der Stadt im Grünen – in einem der begehrtesten Wohngebiete im oberösterreichischen Zentralraum befindet sich diese großzügige Mietwohnung. Sie genießen hier sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorteile der Stadtnähe.

Die helle 3-Raumwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 92 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre Familie.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über die großzügige und einladende Terrasse im Erdgeschoss.

Diese können Sie auch von der Küche aus betreten und ist daher ein großartiger Platz für Ihren schmackhaften Kräutergarten.
Die geräumige und voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Verbringen Sie hier eine gesellige Zeit mit Freunden und Ihrer Familie.
Weiters befinden sich hier noch ein Bad mit Gäste-WC und Dusche sowie ein großzügiger Abstellraum mit Zugang zum Stiegenhaus, den Postkästen, den Allgemeinräumen und zur Rückseite des Hauses.

Die obere Etage der Wohnung wird zu Ihrem absoluten Privatbereich. Ein Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und Eigengarten an der Rückseite des Hauses lädt ein zu gemütlichen Fernsehabenden oder um ein gutes Buch zu lesen.
Hier sind außerdem 2 helle Schlafräume und ein modernes Badezimmer samt Badewanne untergebracht.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz, welcher obligat anzumieten ist.

Lage
Top ist nicht nur diese Wohnung, sondern auch die Lage.
Von Ihrem neuen Zuhause spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit.

Kosten und Befristung: 
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Thomas Zitta
Telefon: 0664 / 85 85 218

ORT

Weesestraße 15, 4060 Leonding, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Wohnfläche ca. in m²: 92,09
    Nutzfläche ca. in m²: 96,14
    Terrassenfläche ca in m²: 26,38
    Loggiafläche ca. in m²: 4,05
    Eigengarten ca. in m²: 20,64
    verfügbar ab: 01.01.2022
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
    Anzahl Geschosse: 2
    Heizungsart: Fußbodenheizung , Zentralheizung
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    Küche: komplett
    Möbel: teilmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Weesestraße 15_Top 4

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle 3-5 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Lebensmittel 3 Min. mit Auto 
    Schule: mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen
    Kindergarten: mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 830,87 €
    • 83,09 €
    • 913,96 €
  • Betriebskosten
    • 103,72 €
    • 10,37 €
    • 114,09 €
  • gesamt:
  • 1028,05 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.400,00 €
  • Provision: 2.323,85 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Tiefgarage: € 95,00/Monat
Heizkosten: € 45,45/Monat
Kaltwasser: € 28,51/Monat