• 007 Baustelle Okt2018
  • 009 Baustelle Okt2018
  • 008 Baustelle Okt2018
  • Ansicht Terrasse
  • Ansicht Eingang
  • EG Haus 4
  • OG Haus 4
  • KG Haus 4
  • Lage_inkl_KFZ_Stellplaetze
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • 1042ID
  • Top 4 Topnummer
  • 94 m2 Fläche
  • 35 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 2KFZ-Stellplatz

„Mittendrinn und doch privat“ – passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen.

Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen.
Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle.

Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m².
Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum.
Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen.

Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht.

Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 4.000,- zu erwerben.

Die Preise verstehen sich für „belagsfertig“

ORT

Weidfeldstraße 62, 4050 Traun

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DETAILS

  • Nutzungsart: Reihenhaus
    Zimmeranzahl: 4
    Wohnfläche ca. in m²: 94,00
    Terrassenfläche ca in m²: 15,00
    Eigengarten ca. in m²: 150,00
    Kellerfläche ca. in m²: 50,00
    verfügbar ab: Sommer 2019
  • Wohnungstyp: Einfamilienhaus
    Haustyp: Reihenhaus
    KFZ-Stellplatz: 2 Freiparkplätze obligat
    Heizungsart: Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Baujahr: 2018/2019
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • EG Haus 4
    • OG Haus 4
    • KG Haus 4
    • Lage_inkl_KFZ_Stellplaetze

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffenliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 800 m
    Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto
    Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m
    Kindergarten: 550 m
    Arzt: in der Nähe

Kosten

  • Kaufpreis: 317.000,00 €
    KFZ-Stellplatz: 4.000,00 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Bemerkungen:

    2 Freiparkplätze für Elektroautos vorbereitet obligat für je € 4.000,- zu erwerben.