• 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 12 Außenansicht
  • Grundriss Grabenstraße 23_Top 9
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1628ID
  • Top 9 Topnummer
  • 84,83 m2 Fläche
  • 83.90 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Wohnung:
Diese 3-Raumwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und 10 m² Balkon bietet Ihrer Familie genug Platz um sich entfalten zu können.

Der Küchen- und Essbereich besticht durch die moderne und voll ausgestattete Küchenzeile samt Kochinsel. Diese ist Bestandteil der Wohnung und lädt zum sofortigen Kochen für die Familie ein. Zudem ist die Küche groß genug dass hier noch ein geräumiger Tisch Platz findet.

Die drei weiteren Zimmer dienen als Wohnbereich sowie als Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Richten Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Genießen Sie hier Ihre Freizeit mit einem kühlen Getränk.

Lage:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Autobus den Bahnhof. Der Zug bringt Sie entspannt und staufrei in das Linzer Stadtzentrum.
Das Gebäude befindet sich nahe dem Neuhofener Ortszentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte, Bäcker, eine Apotheke, das Familienbundzentrum sowie mehrere Cafés und Restaurants.

Kosten und Befristung:
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung. Die Badezimmereinrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Grabenstraße 23, 4501 Neuhofen an der Krems, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 84,83
    Balkonfläche ca. in m²: 10,50
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: Februar 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Mehrfamilienhaus
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Baujahr: 1950
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: komplett, Bestandteil der Wohnung
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Grabenstraße 23_Top 9

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - 4 Min. zu Fuß, Bahnhof eine Station mit dem Bus
    Einkaufen: Supermarkt - 2 Min. zu Fuß
    Schule: VS, NMS - 6 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 6 Min. zu Fuß
    Arzt: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 598,00 €
    • 59,80 €
    • 657,80 €
  • Betriebskosten
    • 128,03 €
    • 12,80 €
    • 140,83 €
  • gesamt:
  • 798,63 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.400,00 €
  • Provision: 1.740,00 €